هفته نامه سرافرازان شماره 288

‫‪6‬‬ ‫‪ 1‬صفحه‬ ‫هفته نامه سراسری‬ ‫دو شنبه ‪ 25‬اذر ‪ 19 ،1398‬ربیع الثانی ‪ 16 ،1441‬دسامبر ‪ ،2019‬سال هشتم‪ ،‬شماره ‪ 1500 ،288‬تومان‬ ‫همه چیز درباره طرح ملی مسکن‬ ‫''مسکن ملی'' یا ُمسکن خانه به دوش ها؟‬ ‫اگهی‬ ‫دو شنبه ‪ 25‬اذر ‪ /1398‬شماره ‪288‬‬ ‫اگه��ی تغیی��رات ش��رکت تولی��دی ش��ن و ماس��ه س��امان ش��هرک ق��دس س��ه ب��ا مسـ�ئولیت‬ ‫اگه��ی تغیی��رات ش��رکت نی��ک پنــداران پ��ارس اندی��ش ب��ا مســئولیت مح��دود ب��ه شـ�ماره‬ ‫صورتجلس��ه مجم��ع عموم��ی عـ�ادی بط��ور فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1398/08/13‬تصمیمـ�ات‬ ‫فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1397/05/15‬تصمیم��ات ذی��ل اتخ��اذ ش��د‪ - :‬مح��ل ش��رکت در‬ ‫‪2‬‬ ‫باغ صب��ا‪ -‬س��هروردی‪ -‬کوچ��ه قابوسنــامه‪ -‬خیابـ�ان ش��هیدمحمد بخش �ی موقر‪ -‬پـلاک ‪-16‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات شرــکت نصـ�ر کاالی جـ�م بـ�ا مس��ئولیت محدــود بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪169519‬‬ ‫و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10102120074‬ب��ه استــناد صورتجلس��ه مجم��ع عموم��ی عــادی بطـ�ور‬ ‫فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1398/01/18‬تصمیمــات ذیـ�ل اتخــاذ شـ�د‪ :‬اقــای سعــید گراونـ�د بـ�ه‬ ‫ش�مـاره ملـ�ی ‪ 4190229407‬ب��ه سـ�مت مدیرعام��ل و عض��و هیئ��ت مدیـ�ره و اقـ�ای فریـ�اد‬ ‫گراونـ�د بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 4198619999‬ب��ه سـ�مت رئی��س هیئ��ت مدیـ�ره بــرای مـ�دت‬ ‫نامحــدود انتخـ�اب گردیدن��د‪ .‬کلی��ه اســناد و اوراق بهاــدار و تعهدــاور شــرکت از قبی��ل چـ�ک‪،‬‬ ‫س�فـته‪ ،‬ب��روات‪ ،‬قراردادهـ�ا و عقــود اسلـامی بـ�ا امضــاء مدیرعامـ�ل بتنهایـ�ی همرــاه بـ�ا مهـ�ر‬ ‫شرــکت معتبـ�ر می باشـ�د‪.‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫تهران (‪)692345‬‬ ‫تهران (‪)692351‬‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات شرــکت پریـ�ن پ�رـواز پارسـ�ه بـ�ا مس��ئولیت محدــود بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات شرــکت راه نیـ�ک ترابـ�ر بـ�ا مس��ئولیت محدــود بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪423842‬‬ ‫اگهـ�ی اصالحـ�ی شرــکت تعاونـ�ی تهیـ�ه و توزیـ�ع خ�وـراک دام س�اـمان بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت‬ ‫اگه��ی تغیی��رات ش��رکت تولی��دی ش��ن و ماس��ه س��امان ش��هرک ق��دس س��ه ب��ا مسـ�ئولیت‬ ‫‪ 399243‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10320504196‬بـ�ه اس�تـناد صورتجلسـ�ه مجمـ�ع عمومـ�ی‬ ‫و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10320750996‬ب��ه استــناد صورتجلس��ه مجم��ع عموم��ی عــادی بطـ�ور‬ ‫‪ 1642‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10100155335‬پی��رو اگه��ی شـ�ماره ‪139830401096000234‬‬ ‫فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1397/08/30‬و مج��وز شـ�ماره ‪ 11/62988‬مـ�ورخ ‪ 1397/11/02‬اداره‬ ‫مـ�ورخ ‪ 1398/05/01‬و ب��ه موج��ب درخواس��ت هی��ات مدی��ره مـ�ورخ ‪ 1398/08/22‬اقـ�ای‬ ‫کل راه�دـاری و حمـ�ل و نقـ�ل جاــده ای استــان تهرــان تصمیمــات ذیـ�ل اتخــاذ شـ�د‪ :‬نیلوفـ�ر‬ ‫حســین اردس�تـانی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0420742621‬ب��ه س��مت منش��ی هی��ات مدی��ره و‬ ‫صفی یاــری بـ�ه کـ�د ملـ�ی ‪( 0074560816‬خاــرج از شرــکا) و م�ژـگان حیدــری بـ�ه کـ�د‬ ‫اقــای حســین اردس�تـانی محمدی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪( 0410283681‬خــارج از اعضـ�ای‬ ‫ملـ�ی ‪( 0058554408‬خاــرج از شرــکا) و حامـ�د قلعه قونـ�د بـ�ه کـ�د ملـ�ی ‪0080597076‬‬ ‫هی��ات مدی��ره) ب��ه س��مت مدیرعام��ل انتخ��اب گردیدن��د ک��ه بدینوس��یله اص�لاح می گ��ردد‪.‬‬ ‫(خاــرج از شرــکا) و اناهیتـ�ا نامدــار حصاــری بـ�ه کــد ملــی ‪( 0440007119‬خ��ارج از‬ ‫حجت ال��ه قلی تب��ار سرپرس��ت ثب��ت ش��رکت ها و موسس��ات غیرتج��اری شهرس��تان های‬ ‫شرــکا) بـ�ه عنوــان اعضــای هیــات مدیــره برــای مــدت نامحدــود انتخــاب گردیدنـ�د‪.‬‬ ‫اسـ�تان تهـ�ران‪.‬‬ ‫محدــود بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪ 242012‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10102827421‬ب��ه اسـ�تناد‬ ‫ذیـ�ل اتخــاذ شـ�د‪- :‬اقــای محمدرضـ�ا تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪- 4911023211‬اقـ�ای‬ ‫خش�اـیار تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪- 0440275131‬اق��ای کامی��ار تاجی��ک ب��ه شـ�ماره‬ ‫ملـ�ی ‪ 0440569958‬ب��ه سـ�مت اعضـ�اء هیـ�ات مدیـ�ره بــرای مـ�دت نامحــدود انتخـ�اب‬ ‫گردیدنـ�د‪.‬‬ ‫تهران (‪)692343‬‬ ‫فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1397/04/09‬و مجـ�وز شـ�ماره ‪ 972303/13622‬مـ�ورخ ‪97/04/19‬‬ ‫ســازمان می��راث فرهنگ��ی صنای��ع دس��تی و گردش��گری اس��تان ته��ران و مجـ�وز شـ�ماره‬ ‫‪ 20236‬مـ�ورخ ‪ 97/04/16‬س�اـزمان هواپیمای��ی کشــوری تصمیمـ�ات ذی��ل اتخـ�اذ ش��د‪:‬‬ ‫عب��ارت ذی��ل ب��ه موض��وع فعالی��ت ش��رکت الح��اق گردی��د و م��اده مربوط��ه در اساسـ�نامه‬ ‫اصــاح گردیـ�د‪ :‬ارائـ�ه خدمــات مس�اـفرت هوایـ�ی بـ�ه صوــرت الکترونیکـ�ی صدــور بلیـ�ط‬ ‫الکترونیک��ی و توس��عه نرم افزاره��ای الزم جه��ت بهره بــرداری ب��ا رعای��ت قوانی��ن و مقـ�ررات‬ ‫ســازمان کش��وری‪.‬‬ ‫ثبـ�ت ‪ 435316‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 14003333987‬بـ�ه اس�تـناد صورتجلسـ�ه مجمـ�ع عمومـ�ی‬ ‫واحـ�د ثبتـ�ی تهرــان بـ�ه ادرس شهرستــان تهرــان‪ -‬بخـ�ش مرکــزی‪ -‬شــهر تهرــان‪ -‬محلـ�ه‬ ‫طبقـ�ه دوم‪ -‬واحـ�د ‪ 5‬کدپسـ�تی ‪ 1588833877‬تغیی��ر یاف��ت و م��اده مربوط��ه در اساسـ�نامه‬ ‫بشــرح فــوق اصــاح گردیـ�د‪.‬‬ ‫تهران (‪)692344‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫تهران (‪)692337‬‬ ‫تهران (‪)692338‬‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات شرــکت تهرــان پرشــیا شرــکت س�هـامی خــاص بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪82611‬‬ ‫و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10101272426‬ب��ه اس��تناد صورتجلس��ه مجم��ع عموم��ی ع��ادی سـ�الیانه‬ ‫مـ�ورخ ‪ 1398/04/16‬تصمیمـ�ات ذی��ل اتخـ�اذ ش��د‪ :‬ترازنام��ه و حسـ�اب سـ�ود و زیـ�ان‬ ‫ســال مالـ�ی منتهـ�ی بـ�ه ‪ 97‬بـ�ه تصویـ�ب رســید خانـ�م شهــین نیک اعتقــاد بـ�ه کـ�د ملـ�ی‬ ‫‪ 4132066991‬بـ�ه عنوــان ب�اـزرس اصلـ�ی و س�رـکار خانـ�م ناهیـ�د ن��وروزی بـ�ه کـ�د ملـ�ی‬ ‫‪ 1284450562‬ب��ه عنــوان باــزرس علی البـ�دل بــرای مـ�دت ‪ 1‬ســال انتخــاب گردیدنـ�د‪.‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫محدــود بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪ 242012‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10102827421‬ب��ه اسـ�تناد‬ ‫صورتجلس��ه مجم��ع عموم��ی فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1398/08/12‬تصمیمـ�ات ذی��ل اتخـ�اذ‬ ‫شـ�د‪ - :‬اقــای حســین طاولـ�ی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0032826869‬دارای ‪ 100000‬ریـ�ال‬ ‫سهم الشرــکه بـ�ا دریافـ�ت ‪ 100000‬ری��ال سهم الش��رکه خ��ود از صن��دوق ش��رکت از‬ ‫شرــکت خاــرج گردیـ�د‪- .‬س��رمایه شرــکت از مبلـ�غ یـ�ک میلیاــرد و یکصـ�د هزــار ریــال بـ�ه‬ ‫مبل��غ ی��ک میلیــارد ریـ�ال کاه��ش یاف��ت و مــاده مربوط��ه در اساسنــامه اصـلاح گردی��د‪.‬‬ ‫اساــمی ش�رـکاء و میزــان سهم الش��رکه ها بعـ�د از کاهـ�ش س��رمایه‪- :‬اقــای محمدرضـ�ا‬‫تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 4911023211‬دارنــده مبلـ�غ ‪ 200000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‬ ‫اقــای خش�اـیار تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0440275131‬دارنــده مبلـ�غ ‪200000000‬‬‫ریــال سهم الشرــکه ‪-‬خانـ�م صغــری س��لطانی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0054092825‬دارنـ�ده‬ ‫مبلـ�غ ‪ 200000000‬ریــال سهم الشرــکه ‪-‬خانـ�م گلنــاز تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی‬ ‫‪ 0453578543‬دارنــده مبلـ�غ ‪ 200000000‬ریــال سهم الشرــکه ‪-‬اقــای کامیــار تاجیـ�ک‬ ‫ساــزمان ثب��ت اسـ�ناد و ام�لاک کش��ور اداره کل ثب��ت اسـ�ناد و ام�لاک اسـ�تان‬ ‫بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0440569958‬دارنــده مبلـ�غ ‪ 200000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‪.‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫تهران (‪)692341‬‬ ‫تهــران مرج��ع ثب��ت ش��رکت ها و موسسـ�ات غیرتجــاری ورامی��ن (‪)692339‬‬ ‫اگه��ی تغیی��رات موسس��ه فرهنگ��ی هن��ری هم اندیش��ی جهان��ی راه برت��ر ب��ه شـ�ماره‬ ‫اگه��ی تغیی��رات موسس��ه فرهنگ��ی هن��ری هم اندیش��ی جهان��ی راه برت��ر ب��ه شـ�ماره‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات شرــکت راش بتـ�ن دنـ�ا بـ�ا مس��ئولیت محدــود بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪424576‬‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات شرــکت هوشمــند س��امانه پروشــات شرــکت بـ�ا مس��ئولیت محدــود بـ�ه‬ ‫ثبـ�ت ‪ 31595‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10320870286‬بـ�ه اس�تـناد صورتجلسـ�ه مجمـ�ع عمومـ�ی‬ ‫ثبـ�ت ‪ 31595‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10320870286‬بـ�ه اس�تـناد صورتجلسـ�ه مجمـ�ع عمومـ�ی‬ ‫و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10320779138‬ب��ه استــناد صورتجلس��ه مجم��ع عموم��ی عــادی بطـ�ور‬ ‫ش�مـاره ثبـ�ت ‪ 447555‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 14003805569‬بـ�ه اس�تـناد صورتجلسـ�ه مجمـ�ع‬ ‫فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1397/12/22‬و مج��وز شــماره ‪ 98/104096‬مــورخ ‪1398/01/21‬‬ ‫عـ�ادی بط��ور فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1397/12/20‬و مج��وز شــماره ‪ 98/104094‬مـ�ورخ‬ ‫فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1392/03/03‬تصمیمــات ذیـ�ل اتخــاذ شـ�د‪ :‬حمیدرضـ�ا میرزائـ�ی بـ�ه‬ ‫عموم��ی فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1397/02/26‬تصمیمــات ذیـ�ل اتخــاذ شـ�د‪ :‬اقــای علیرضـ�ا‬ ‫وزارت فرهن��گ و ارشـ�اد اســامی تصمیمـ�ات ذی��ل اتخـ�اذ ش��د‪ :‬محمـ�ود شاهسـ�ون‬ ‫بغدادی باقرابــاد بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0420277714‬و حمیـ�د زارعـ�ی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی‬ ‫‪ 0451083946‬ه��ر دو ب��ا دریاف��ت کلی��ه سهم الش��رکه خ��ود از صن��دوق موسس��ه از‬ ‫موسسـ�ه خاــرج گردیدنـ�د در نتیجـ�ه س��رمایه موسسـ�ه از مبلـ�غ ‪ 2400000000‬ریــال بـ�ه‬ ‫مبلـ�غ ‪ 1400000000‬ریـ�ال کاه��ش یاف��ت و مــاده مربوط��ه اساسنــامه اصـلاح گردی��د‪.‬‬ ‫فهرسـ�ت ش�رـکاء موسسـ�ه بعـ�د از کاهـ�ش س��رمایه‪ :‬اس�مـعیل صدری نیـ�ا بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی‬ ‫‪ 0731924282‬دارنـ�ده ‪ 600000000‬ریــال سهم الشرــکه علی مرــاد خس��رواقائی بـ�ه‬ ‫ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0579696014‬دارنـ�ده ‪ 400000000‬ریـ�ال سهم الشــرکه ابراهی��م طاهـ�ری‬ ‫‪ 1398/01/21‬وزارت فرهن��گ و ارش��اد اس�لامی تصمیم��ات ذی��ل اتخ��اذ ش��د‪ :‬اسـ�معیل‬ ‫صدری نیـ�ا بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0731924282‬ب��ه سـ�مت مدیرعام��ل و عض��و هیئ��ت مدیـ�ره‬ ‫علی مرــاد خس��رواقائی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0579696014‬ب��ه سـ�مت ریی��س هیئ��ت مدیـ�ره‬ ‫ابراهیـ�م طاهــری بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0558716288‬ب��ه س��مت عض��و هیئ��ت مدی��ره بـ�رای‬ ‫مـ�دت ‪ 2‬ســال انتخــاب گردیدنـ�د‪ .‬کلیـ�ه اوراق و اسنــاد به�اـدار و تعه�دـاور موسسـ�ه از قبیـ�ل‬ ‫چ��ک‪ ،‬سـ�فته و بــروات و قرارداده��ا و عق��ود اسـلامی منفـ�ردا ب��ا امض��اء مدیرعام��ل همـ�راه‬ ‫بـ�ا مهـ�ر موسسـ�ه و کلیـ�ه اوراق عاــدی و اداری منفرــدا بـ�ا امضــاء مدیرعامـ�ل همرــاه بـ�ا‬ ‫مهـ�ر موسسـ�ه معتبـ�ر می باشـ�د‪.‬‬ ‫بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0558716288‬دارنـ�ده ‪ 400000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‪.‬‬ ‫ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0018444652‬بـ�ه ســمت مدیرعامـ�ل و عضـ�و هیئـ�ت مدیــره پرویـ�ز میرزائـ�ی‬ ‫بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 6179030847‬ب��ه س��مت رئی��س هیئ��ت مدی��ره بـ�رای م��دت نامحـ�دود‬ ‫انتخ��اب گردیدن��د‪ .‬کلی��ه قرارداده��ای شـ�هرداری ها و س��ازمان مناط��ق عمران��ی شـ�هرداری‬ ‫تهرــان و امضــاء هرگونـ�ه ق��رارداد بـ�ا هـ�ر مرجعـ�ی اعـ�م از دولتـ�ی و غیردولتـ�ی و هرگونـ�ه‬ ‫اقدــام الزم در راستــای ان اعـ�م از ارائـ�ه ضمانت نامـ�ه بانکـ�ی و ارائـ�ه ساــیر اسنــاد و نیـ�ز‬ ‫دریافـ�ت هرگونـ�ه وجــوه مربــوط بـ�ه شرــکت و هـ�ر نــوع اسنــاد مالـ�ی و تعه�دـاور و همچنیـ�ن‬ ‫کلی��ه اوراق و اس��ناد به��ادار ش��رکت از قبی��ل دریاف��ت چ��ک‪ ،‬ص��دور چ��ک‪ ،‬س��فته‪ ،‬ب��روات‪ ،‬و‬ ‫قرارده��ای ساــزمان ترافی��ک ش�هـرداری و سـ�ایر قرارداده��ا و عق��ود اسـلامی و اوراق عـ�ادی‬ ‫و اداری بـ�ا امضــاء حمیدرضـ�ا میرزائـ�ی منفرــدا همرــاه بـ�ا مهـ�ر شرــکت معتبـ�ر می باشـ�د‪.‬‬ ‫سوــکی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0079279406‬دارنــده مبلـ�غ ‪ 135000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‬ ‫ب��ا دریاف��ت کلی��ه سهم الش��رکه خ��ود از صن��دوق ش��رکت از ش��رکت خ��ارج گردی��د‪ .‬در‬ ‫نتیجـ�ه س��رمایه شرــکت از مبلـ�غ ‪ 435000000‬ریــال بـ�ه مبلـ�غ ‪ 300000000‬ریـ�ال‬ ‫کاه��ش یاف��ت و مـ�اده مربوط��ه در اساســنامه ب��ه ش��رح ف��وق اص�لاح گردی��د‪ .‬فهرس��ت و‬ ‫میــزان سهم الشــرکه ه��ر ی��ک از شرــکاء بع��د از کاه��ش س�رـمایه بشـ�رح ذی��ل می باش��د‪:‬‬ ‫خانـ�م ایمـ�ا باتمان قلیچـ�ی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0942049284‬دارنــده مبلـ�غ ‪165000000‬‬ ‫ریــال سهم الشرــکه حامـ�د نواب طهرانـ�ی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0063232642‬دارنــده مبلـ�غ‬ ‫‪135000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‪.‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری‬ ‫تهران (‪)692349‬‬ ‫تهران (‪)692348‬‬ ‫تهران (‪)692347‬‬ ‫تهران (‪)692342‬‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات شرــکت تجمیـ�ع داده سپــهر بـ�ا مس��ئولیت محدــود بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪ 529433‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 14007750655‬ب��ه اســتناد صورتجلس��ه مجم��ع عموم��ی فوق العـ�اده‬ ‫مـ�ورخ ‪ 1398/08/04‬تصمیم��ات ذی��ل اتخ��اذ ش��د‪ :‬ب��ا رعای��ت مـ�اده ‪ 103‬قان��ون تج��ارت و طب��ق س��ند صل��ح شـ�ماره ‪ 30944‬مورخـ�ه ‪ 98/7/22‬میـ�زان ‪ 490000000‬ری��ال از سهم الشـ�رکه‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات موسسـ�ه فرهنگـ�ی هنــری هم اندیشـ�ی جهانـ�ی راه برتـ�ر بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪ 31595‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10320870286‬ب��ه اســتناد صورتجلس��ه مجم��ع عموم��ی فوق العـ�اده‬ ‫مـ�ورخ ‪ 1397/12/20‬و مج��وز شــماره ‪ 98/104093‬مــورخ ‪ 1398/01/21‬وزارت فرهنـ�گ و ارشــاد اسلـامی تصمیمــات ذیـ�ل اتخــاذ شـ�د‪ :‬اس�مـعیل صدری نیـ�ا بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪0731924282‬‬ ‫بـ�ا پرداخـ�ت مبلـ�غ ‪ 600000000‬ریــال بـ�ه صندــوق موسسـ�ه در زمــره ش�رـکاء موسسـ�ه قرــار گرفـ�ت‪ .‬ابراهیـ�م طاهــری بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0558716288‬بـ�ا پرداخـ�ت مبلـ�غ ‪400000000‬‬ ‫خــود را بـ�ه اقــای محمدرضـ�ا صدرالدینی مهرجرــدی بش�مـاره ملـ�ی ‪ 0074564951‬واگـ�ذار و باقیمان��ده سهم الشـ�رکه خ��ود را ب��ه میـ�زان ‪ 10000000‬ری��ال ب��ه خان��م رعن��ا شـ�نگله‬ ‫ریــال بـ�ه صندــوق موسسـ�ه در زمــره ش�رـکاء موسسـ�ه قرــار گرفـ�ت در نتیجـ�ه س��رمایه موسسـ�ه از مبلـ�غ ‪ 1400000000‬ریــال بـ�ه مبلـ�غ ‪ 2400000000‬ریــال افزایـ�ش یافـ�ت و ماــده مربوطـ�ه‬ ‫بش�مـاره ملـ�ی ‪ 0079618812‬واگ��ذار و از ش��رکت خ��ارج گردی��د لیس��ت شـ�رکاء بع��داز نق��ل و انتق��ال سهم الش��رکه‪ -1 :‬خان��م رعن��ا ش��نگله دارای ‪ 10000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‬ ‫اساس�نـامه اصــاح گردیـ�د‪ .‬ش�رـکاء موسسـ�ه بعـ�د از افزایـ�ش س��رمایه‪ :‬محمــود شاهســون بغدادی باقراباد بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0420277714‬دارنـ�ده ‪ 600000000‬ریــال سهم الشرــکه حمیـ�د‬ ‫‪ -2‬اق��ای محمدرض��ا صدرالدینی مهرج��ردی دارای ‪ 990000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‪.‬‬ ‫زارعـ�ی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0451083946‬دارنـ�ده ‪ 400000000‬ریــال سهم الشرــکه علی مرــاد خس��رواقائی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0579696014‬دارنـ�ده ‪ 400000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‬ ‫اس�مـعیل صدری نیـ�ا بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0731924282‬دارنـ�ده ‪ 600000000‬ریــال سهم الشرــکه ابراهیـ�م طاهــری بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0558716288‬دارنـ�ده ‪ 400000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‪.‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری تهران (‪)692352‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری تهران (‪)692350‬‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات شرــکت ماکیــان دام پاــرس بـ�ا مس��ئولیت محدــود بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪ 253388‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10102938096‬ب��ه اســتناد صورتجلس��ه مجم��ع عموم��ی فوق العـ�اده‬ ‫اگهـ�ی تغییرــات شرــکت تولیــدی شـ�ن و ماسـ�ه س�اـمان شهــرک قــدس سـ�ه بـ�ا مس��ئولیت محدــود بـ�ه ش�مـاره ثبـ�ت ‪ 242012‬و شناسـ�ه ملـ�ی ‪ 10102827421‬بـ�ه اس�تـناد صورتجلسـ�ه‬ ‫مـ�ورخ ‪ 1398/07/21‬تصمیمــات ذیـ�ل اتخــاذ شـ�د‪ :‬موضــوع شرــکت بـ�ه شــرح ذیـ�ل تغییـ�ر یافـ�ت و ماــده مربوطـ�ه در اساس�نـامه اصــاح گردیـ�د‪ “ :‬توســعه فناوری هــای مرتبـ�ط بـ�ا بخـ�ش‬ ‫مجم��ع عموم��ی فوق العـ�اده مـ�ورخ ‪ 1398/08/11‬تصمیمــات ذیـ�ل اتخــاذ شـ�د‪- :‬اقــای محمدرضـ�ا تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 4911023211‬ب��ا پرداخ��ت یکص��د و هفتـ�اد و پن��ج میلیـ�ون‬ ‫کش��اورزی‪ ،‬مناب��ع طبیعیــ‪ ،‬دام‪ ،‬طی��ور‪ ،‬ابزی��ان‪ ،‬دامپزشـ�کی و پزشـ�کی و تجاری ســازی نتای��ج حاص��ل از تحقیقـ�ات بخش هـ�ای مذکـ�ور و تولی��د انبـ�وه محصــوالت ناش��ی از فناوری هـ�ای‬ ‫ریــال بـ�ه صندــوق شرــکت سهم الشرــکه خــود را بـ�ه میزــان دویسـ�ت میلیــون ریــال افزایـ�ش داد‪- .‬اقــای خش�اـیار تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0440275131‬بـ�ا پرداخـ�ت یکصـ�د و نــود و پنـ�ج‬ ‫نوی��ن در بخش ه��ای فوق الذک��ر و همچنی��ن تولی��د انب��وه واکســن‪ ،‬فراورده ه��ای بیولوژی��ک و انتی ژن ه��ای مص��رف دامپزش��کی و پزش��کی‪ ،‬محیط ه��ای کش�تـ‪ ،‬داروه��ای گیاهـ�ی‪ ،‬مـ�واد‬ ‫میلیــون و صـ�د هزــار ریــال بـ�ه صندــوق شرــکت سهم الشرــکه خــود را بـ�ه میزــان دویسـ�ت میلیــون ریــال افزایـ�ش داد‪- .‬خانـ�م صغــری س��لطانی فرزنـ�د قنبـ�ر ش�مـاره ملـ�ی ‪0054092825‬‬ ‫و وسـ�ایل ازمایشــگاهی و کیت ه��ای تشـ�خیص بیماری ه��ای انسـ�ان‪ ،‬دام‪ ،‬طی��ور و ابزی��ان و انج��ام تحقیق��ات کاربـ�ردی مرتب��ط ب��ا نی��از بخش ه��ای کش��اورزی‪ ،‬مناب��ع طبیعــی‪ ،‬دام‪ ،‬طیــور‪،‬‬ ‫ب��ا پرداخ��ت دویس��ت میلی��ون ری��ال ب��ه صن��دوق ش��رکت در زم��ره ش��رکاء درام��د‪ - .‬خان��م گلن��از تاجی��ک فرزن��د محمدرض��ا ب��ا پرداخ��ت دویس��ت میلی��ون ری��ال ب��ه صن��دوق ش��رکت در‬ ‫ابزیـ�ان‪ ،‬دامپزش��کی و پزش��کی و ارائ��ه و انج��ام خدم��ات ازمایشــگاهی‪ ،‬برگــزاری دوره ه��ا و کارگاه ه��ای اموزش��ی‪ ،‬مطالعات��ی‪ ،‬مشــاوره ای‪ ،‬نظارت��ی‪ ،‬طراح��ی و اجـ�رای پروژه ه��ای دامپزشــکی‪،‬‬ ‫زمــره ش�رـکاء درامـ�د‪- .‬اقــای کامیــار تاجیـ�ک فرزنـ�د محمدرضـ�ا بـ�ا پرداخـ�ت دویسـ�ت میلیــون ریــال بـ�ه صندــوق شرــکت در زمــره ش�رـکاء در امـ�د‪- .‬در نتیجـ�ه س��رمایه شرــکت از مبلـ�غ‬ ‫پزش��کی‪ ،‬صنعت�یـ‪ ،‬کش��اورزی‪ ،‬زیربنائـ�ی‪ ،‬تولی��دی‪ ،‬خدمات��ی و بازرگان��ی در داخ��ل و خ��ارج از کش��ور و مش��ارکت و س��رمایه گذاری ب��ا اش��خاص حقیق��ی و حقوق��ی و واردات‪ ،‬صــادرات‪،‬‬ ‫سـ�ی میلیــون ریــال بـ�ه مبلـ�غ یـ�ک میلیاــرد و یکصـ�د هزــار ریــال افزایـ�ش یافـ�ت و ماــده مربــوط در اساس�نـامه اصــاح گردیـ�د‪- .‬اساــمی ش�رـکاء و میزــان سهم الشرــکه ها بعـ�د از افزایـ�ش‬ ‫تهی��ه و توزی��ع کلی��ه کااله��ای مج��از بازرگانـ�ی‪ ،‬دامپزش��کی و پزش��کی و ارائ��ه کلی��ه خدم��ات و مشــاوره و بازاریاب��ی داخل��ی و خارج��ی در زمین��ه داروه��ا و نهاده ه��ای دام‪ ،‬طیــور‪ ،‬ابزیــان‪،‬‬ ‫س��رمایه‪- :‬اقــای محمدرضـ�ا تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 4911023211‬دارنــده مبلـ�غ ‪ 200000000‬ریــال سهم الشرــکه ‪-‬اقــای حســین طاولـ�ی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0032826869‬دارنـ�ده‬ ‫دامپزش��کی و پزش��کی اخ��ذ و اعط��ای نمایندگ��ی از و ب��ه اش��خاص حقیق��ی و حقوق��ی داخل��ی و خارج��ی و ش��رکت در مناقص��ات و مزای��دات دولت��ی و خصوص��ی و خصولت��ی و انعق��اد قـ�رارداد‬ ‫مبلـ�غ ‪ 100000‬ریــال سهم الشرــکه ‪-‬اقــای خش�اـیار تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0440275131‬دارنــده مبلـ�غ ‪ 200000000‬ریــال سهم الشرــکه ‪-‬خانـ�م صغــری س��لطانی بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی‬ ‫ب��ا اشــخاص حقیق��ی و حقوق��ی و اخ��ذ وام و اعتبـ�ار و افتتـ�اح حسـ�اب در کلی��ه بانک هـ�ای دولت��ی و خصوص��ی و موسسـ�ات مال��ی اعتبــاری (درصــورت ضرــورت قانون��ی انجـ�ام موضوعـ�ات‬ ‫‪ 0054092825‬دارنــده مبلـ�غ ‪ 200000000‬ریــال سهم الشرــکه ‪ -‬خانـ�م گلنــاز تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0453578543‬دارنــده مبلـ�غ ‪ 200000000‬ریـ�ال سهم الشــرکه ‪-‬اقـ�ای کامیـ�ار‬ ‫پ��س از اخ��ذ مجوزه��ای الزم)‪.‬‬ ‫تاجیـ�ک بـ�ه ش�مـاره ملـ�ی ‪ 0440569958‬دارنــده مبلـ�غ ‪ 200000000‬ری��ال سهم الشـ�رکه‪.‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری تهران (‪)692346‬‬ ‫سازمان ثبت اسناد و امالک کشور اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری تهران (‪)692340‬‬ ‫سالمت‬ ‫دو شنبه ‪ 25‬اذر ‪ /1398‬شماره ‪288‬‬ ‫وضعیت ناخوشایند بهداشت دهان و دندان در ایران و جهان‬ ‫مرواریدهایی با ریشه های پوسیده‬ ‫مصطفی رفعت‬ ‫ســازمان بهداشــت جهانــی (‪ )WHO‬بهداشــت دهــان و دنــدان را یــک ضــرورت و بخشــی از ســامت عمومــی در تمــام عمــر دانســته و بیــان می کنــد کــه بهداشــت ضعیــف دهــان و بیماری هــای‬ ‫درمان نشــده دهانــی می توانــد تاثیــر عمیقــی بــر کیفیــت زندگــی بگــذارد؛ عدم رعایــت رفتارهــای مرتبــط بــا ســامت دهــان و دنــدان بــر تغذیــه‪ ،‬صحبت کــردن‪ ،‬کیفیــت صــدا و تکلــم تاثیرگــذار اســت؛ لــذا توجــه‬ ‫بــه ایــن مقولــه‪ ،‬یکــی از برنامه هــای ســازمان بهداشــت جهانــی در حــوزه جلوگیــری از بیماری هــای مزمــن و ارتقــای ســامت اســت‪ .‬می دانیــم کــه ســامت دهانــی خــوب‪ ،‬بخشــی اساســی از ســامت عمومی ســت؛‬ ‫اگرچــه بهره منــدی از ســامت دهانــی خــوب‪ ،‬چیــزی بیــش از فقــط داشــتن دندان هــای ســالم اســت؛ بســیاری از کــودکان به علــت پوســیدگی های دندانــی فعــال و کنترل نشــده‪ ،‬ســامت عمومــی و دهانــی کافــی‬ ‫ندارنــد‪ .‬بهداشــت دهــان و دنــدان‪ ،‬یــک پیش نیــاز بــرای ســامتی و یــک بُعــد اساســی بــرای بهداشــت عمومــی و رفــاه اســت؛ وضعیــت و عملکــرد بافت هــا و ســاختمان دهــان‪ ،‬روی ظاهــر فــرد‪ ،‬اعتماد به نفــس‬ ‫و توانایــی او در صحبت کــردن و ارتبــاط بــا دیگــران‪ ،‬تاثیــر می گــذارد‪ .‬بســیاری از تحقیقــات‪ ،‬تاثیــر بهداشــت دهــان و دنــدان را بــر کیفیــت زندگــی نشــان داده انــد؛ بهداشــت ضعیــف دهــان و دنــدان می توانــد‬ ‫تاثیــر عمیقــی بــر کیفیــت زندگــی داشــته باشــد؛ تجربــه درد‪ ،‬تحمــل ابس ـه های دندانــی‪ ،‬مشــکالت حیــن غذا خــوردن و جویــدن‪ ،‬خجالت کشــیدن از شــکل دندان هــا به خاطــر از دس ـت دادن دندان هــا‪ ،‬دنــدان‬ ‫اســیب دیده یــا تغییــر رنــگ داده شــده کــه می تواننــد تاثیــرات منفــی بــر زندگــی روزمــره و رفــاه افــراد داشــته باشــد‪.‬‬ ‫تــا همــواره بــا تعییــن وضعیــت شــاخص های‬ ‫بهداشــت دهــان و دنــدان‪ ،‬بتــوان الگوهــای اثربخــش‬ ‫و مداخله گــر را جهــت بهبــود هرچه بیشــتر‬ ‫ســامت دهــان و دنــدان کــودکان ایرانــی و گــروه‬ ‫هــدف تعییــن کــرد؛ طــرح ادغــام بهداشــت دهــان‬ ‫و دنــدان در شــبکه مراقبت هــای اولیــه بهداشــتی‬ ‫از ســال ‪ 1374‬اغــاز شــد و از ابتــدای ســال ‪1375‬‬ ‫به صــورت کشــوری در تمــام اســتان ها به صــورت‬ ‫فعــال گســترش یافــت‪ .‬دراین زمینــه می تــوان بــه‬ ‫گــزارش امــاری بهداشــت دهــان و دنــدان کــه در‬ ‫ســال ‪ 1391‬توســط «دانشــگاه شــهید بهشــتی»‬ ‫ارائــه شــده‪ ،‬پرداخــت‪ .‬ایــن امــار‪ ،‬بــا بررســی‬ ‫وضعیــت ‪ 46200‬نفــر از رده هــای ســنی مختلــف‬ ‫و بــا تراکــم جغرافیایــی به دســت امده اســت کــه‬ ‫ازاین تعــداد‪ ۴۶ ،‬درصــد مذکــر‪ ۵۴ ،‬درصــد مونــث‪،‬‬ ‫‪ ۶۲‬درصــد شــهری و ‪ ۳۸‬درصــد روســتایی بودنــد‪.‬‬ ‫حداقــل هــر نمونــه در رده هــای ســنی اســتاندارد‬ ‫جهانــی ســازمان بهداشــت نه هزار نفــر بــوده اســت‪.‬‬ ‫البتــه بدیهی ســت کــه بــا باالرفتــن هزینه هــا و‬ ‫کاهــش درامد هــا‪ ،‬ایــن امــار تغییــر کنــد و بســیار‬ ‫وخیم تــر از امــار ارائه شــده باشــد‪ .‬بااین حــال‪ ،‬بــه‬ ‫چنــد نکتــه مهــم در رابطه بــا امــار ذکر شــده در تمــام‬ ‫رده هــای ســنی می پردازیــم؛ رئیــس مرکــز تحقیقات‬ ‫دندان پزشــکی ضمــن مــروری بــر اطالعات بهداشــت‬ ‫دهــان و دنــدان و شــاخص های ارزیابی شــده‪،‬‬ ‫اظهــار داشــت‪« :‬میــزان شــاخص ســامت دهــان‬ ‫در دندان هــای شــیری (‪ )DMFT‬برابــر ‪ ۱۶.۵‬بــوده‬ ‫اســت‪ ۸۶ .‬درصــد ایــن شــاخص‪ ،‬مربــوط بــه‬ ‫دندان هــای شــیری پوســیده و حــدود پنج درصــد‬ ‫ان‪ ،‬دندان هــای کشیده شــده اســت‪ .‬جالب انکــه‬ ‫فقــط نه درصــد دندان هــای پوســیده ‪ ،‬ترمیــم‬ ‫شــده اند»‪ .‬وی میــزان کــودکان فاقــد پوســیدگی‬ ‫(‪ )Caries-Free‬در رده ســنی را ‪ ۷.۱۲‬درصــد اعــام‬ ‫کــرد و افــزود‪« :‬وضعیــت ســامت دندان هــای دائمــی‬ ‫(‪ )DMFT‬در کــودکان بــا گــروه ســنی ‪ ۱۲‬ســاله‬ ‫برابــر ‪ ۹.۲‬اســت‪ .‬تقریبــاً ‪ ۸۲‬درصــد ایــن شــاخص‪،‬‬ ‫مربــوط بــه دندان هــای پوســیده‪ ،‬ســه درصد ان‬ ‫مربــوط بــه دندان هــای کشیده شــده و ‪ ۱۵‬درصــد‬ ‫مربــوط بــه دندان هــای پر شــده اســت‪ .‬البتــه ‪.۴‬‬ ‫‪ ۲۷‬درصــد کــودکان در ایــن گــروه ســنی‪ ،‬ک ً‬ ‫ال فاقــد‬ ‫پوســیدگی دنــدان هســتند‪ .‬در هــر دو گــروه ســنی‪،‬‬ ‫بیــش از ‪ ۸۰‬درصــد درمان هــای مورد نیــاز مربــوط‬ ‫بــه دندان هــای پوســیده‪ ،‬جهــت پاســخگویی الزم‬ ‫صــورت نگرفتــه اســت»‪ .‬وی با اشــاره به شــاخص‬ ‫‪ DMFT =۳ ۴۲.‬در گــروه ســنی ‪ ۱۵‬ســاله ها بیــان‬ ‫کــرد‪« :‬حــدود ‪ ۷۵‬درصــد ایــن شــاخص بهداشــت‬ ‫دهــان و دنــدان‪ ،‬مربــوط بــه دندان هــای پوســیده‪،‬‬ ‫شــش درصد کشیده شــده و ‪ ۱۹‬درصــد ترمیم شــده‬ ‫اســت‪ .‬تنهــا چهاردرصــد از کــودکان در ایــن گــروه‬ ‫ســنی به طور کامــل‪ ،‬فاقــد پوســیدگی دندانــی‬ ‫هســتند»‪ .‬رئیــس مرکــز تحقیقــات پیشــگیری‬ ‫در مــورد ارتبــاط بهداشــت دهــان و دنــدان بــا‬ ‫کیفیــت زندگــی‪ ،‬تعریفــی کــه توســط گزارشــات‬ ‫بهداشــت دهــان و دنــدان ایــاالت متحــده امریــکا‬ ‫در این زمینــه انجــام شــده‪ ،‬راحتــی افــراد هنــگام‬ ‫غذاخــوردن‪ ،‬خوابیــدن‪ ،‬تعامــات اجتماعــی‪ ،‬داشــتن‬ ‫اعتماد به نفــس و رضایــت با توجه بــه بهداشــت‬ ‫دهــان و دنــدان خــود اســت‪ .‬از دسـت دادن دندان هــا‬ ‫نیــز به عنــوان نتیجــه بیماری هــای دنــدان‬ ‫درمان نشــده و ترومــا‪ ،‬ممکــن اســت تاثیــر عمیقــی‬ ‫بــر روی کیفیــت زندگــی و رشــد و پیشــرفت فــرد‬ ‫داشــته باشــد و روابــط اجتماعــی فــرد را در ســنین‬ ‫نوجوانــی کــه نیــاز بــه پذیــرش از طــرف دیگــران‬ ‫و جلب توجــه دارد‪ ،‬به مخاطــره انــدازد‪ .‬در ســال‬ ‫‪ ،1979‬مهم تریــن هــدف بــرای بهداشــت دهــان‬ ‫و دنــدان به صــورت جهانــی توســط ‪ WHO‬اعــام‬ ‫شــد‪ .‬در ســال ‪ 2000‬میانگیــن جهانــی بــرای‬ ‫پوســیدگی دنــدان ایــن بــود کــه شــاخص ‪DMFT‬‬ ‫در ‪ 12‬ســاله ها بیشــتر از ‪ 3‬نباشــد‪ .‬در مجمــع‬ ‫جهانــی بهداشــت در ســال ‪ ،1979‬ایــن بیانیــه‬ ‫به اتفــاق اراء به عنــوان اولویــت مهــم بــرای ســازمان‬ ‫جهانــی بهداشــت اختصــاص داده شــد‪ .‬در ســال‬ ‫‪ ،1983‬بهداشــت دهــان و دنــدان به عنــوان بخشــی‬ ‫از اســتراتژی بهداشــت بــرای همــه شــد و در ســال‬ ‫‪ ،1989‬ســازمان ارتقــای بهداشــت‪ ،‬دهــان و دنــدان‬ ‫به عنــوان بخشــی جدایی ناپذیــر از بهداشــت بــرای‬ ‫همــه تــا ســال ‪ 2000‬را تائیــد کــرد‪ .‬عالوه بر ایــن؛‬ ‫در ســال ‪« 1994‬روز جهانــی بهداشــت» بــه‬ ‫بهداشــت دهــان و دنــدان اختصــاص داده شــد کــه‬ ‫نشــان دهنده اهمیــت ایــن موضــوع اســت‪.‬‬ ‫بســیاری از برنامه هــای بهداشــت دهــان و دنــدان‬ ‫به صــورت جــدا از ســایر برنامه هــای بهداشــتی دیگــر‬ ‫اجــرا می شــود کــه اغلــب منجــر بــه دوبــاره کاری یــا‬ ‫بدتــر از ان اینکــه پیام هــای ض دو نقیضــی بــه افــراد‬ ‫ارائــه می شــود‪ .‬عالوه بر ایــن؛ گرایــش برنامه هــای‬ ‫بهداشــت دهــان و دنــدان به ســمت تمرکــز بــر‬ ‫تغییــر رفتــار فــردی و تا حد زیــادی نادیده گرفتــن‬ ‫تاثیــر عوامــل اجتماعــی و سیاســی به عنــوان‬ ‫تعیین کننده هــای کلیــدی در بهداشــت اســت‪.‬‬ ‫یکــی از برنامه هــای فنــی در گــروه بیماری هــای‬ ‫مزمــن و ارتقــای ســامت ســازمان جهانی بهداشــت‪،‬‬ ‫برنامــه جهانــی بهداشــت دهــان و دنــدان اســت؛‬ ‫بیانــه ای کــه ایــن ســازمان در این زمینــه منتشــر‬ ‫کــرده این اســت که رویکــرد خــود را جهــت ارتقــاء‬ ‫و بهبــود هرچه بیشــتر بهداشــت دهــان و دنــدان‬ ‫در قــرن ‪ 21‬توصیــف می کنــد کــه با توجه بــه‬ ‫اســتراتژی جدیــد پیشــگیری از بیمــاری و ارتقــای‬ ‫ســامت تدویــن شــده اســت؛ ایــن بیانیــه تاکیــد‬ ‫می کنــد کــه به رغــم پیشــرفت های بســیار در‬ ‫زمینــه بهداشــت دهــان و دنــدان در سرتاســر جهــان؛‬ ‫بازهــم مشــکالتی در این زمینــه وجــود دارد‪.‬‬ ‫طــی ســال های اخیــر‪ ،‬تــاش بــر ایــن بــود‬ ‫اظهــار داشــت‪« :‬ایــن شــاخص‪ ،‬بــرای گــروه ســنی‬ ‫‪ ۳۵- ۴۴‬ســال برابــر ‪ ۹۸.۱۳‬و بــرای گــروه ســنی‬ ‫ ‬ ‫‪ ۶۵- ۷ ۴‬ســال برابــر ‪ ۲۵.۲۷‬اســت‪ .‬در ایــن دو‬ ‫گــروه‪ ،‬تعــدادی قابل توجــه از دندان هــای پوســیده‬ ‫درمان نشــده منجــر بــه کشــیدن شــدند؛ طوری کــه‬ ‫دندان هــای کشیده شــده به ترتیــب ‪ ۴۰‬درصــد و‬ ‫‪ ۸۵‬درصــد در ایــن دو گــروه سنی ســت»‪.‬‬ ‫شــاخص ســامت لثــه (‪ )CPI‬نیــز به همین ترتیــب‪،‬‬ ‫بــا افزایــش ســن رو به افزایــش اســت‪ .‬ایــن باالرفتــن‬ ‫از نظــر شــیوع و شــدت نشــئت می گیــرد‪ .‬ایــن‬ ‫موضــوع‪ ،‬عامــل موثــری در کشیده شــدن و‬ ‫از دســت دادن دندان هــای دائمــی در گروه هــای‬ ‫ســنی بالغیــن و ســالمندان محســوب می شــود‪.‬‬ ‫در واقــع‪ ،‬میــزان هــر دو شــاخص در اکثــر مناطــق‬ ‫شــهری‪ ،‬پائین تــر از مناطــق روستایی ســت‪ .‬جالــب‬ ‫اســت بدانیــد شــیوع ان در جنــس مذکــر‪ ،‬کمتــر‬ ‫از جنــس مونــث گــزارش شــده اســت‪ .‬با توجه بــه‬ ‫انجام نشــدن درمان هــای زودهنــگام بــرای‬ ‫پوســیدگی دنــدان و بیماری هــای لثــه‪ ،‬بیــش از‬ ‫‪ ۵۰‬درصــد ســالمندان کشــور‪ ،‬دندان هــای خــود را از‬ ‫دســت داده انــد‪ .‬ایــن نکتــه از انجــا مهــم اســت کــه‬ ‫هزینــه درمان هــای مورد نیــاز گروه هــای ســنی‬ ‫ذکر شــده بسیار باالســت؛ به نحوی کــه اگــر وزارت‬ ‫بهداشــت‪ ،‬کل بودجــه خــود را بــرای درمان هــای‬ ‫دندان پزشــکی اختصــاص دهــد‪ ،‬کمــاکان‬ ‫پاســخگوی نیازهــای موجــود نخواهــد بــود‪ .‬حــال‬ ‫اگــر فــرض کنیــم کــه ایــن هزینــه کالن‪ ،‬تامیــن‬ ‫و پرداخــت شــود‪ ،‬بازهــم کوچک تریــن تغییــری در‬ ‫ارتقــای شــاخص های ســامت دهــان جامعــه اتفــاق‬ ‫نخواهــد افتــاد؛ زیــرا شــاخص های ســامت دهــان‬ ‫فقــط بــا افزایــش تعــداد دندان هــای ســالم ارتقــاء‬ ‫پیــدا می کنــد؛ نــه بــا ترمیــم انهــا‪.‬‬ ‫بــرای اندازه گیــری شــدت پوســیدگی و دندان هــای‬ ‫پر شــده و کشیده شــده دندان هــای دائمــی‪ ،‬از‬ ‫شــاخص ‪ ،)DMFT) D‬دندان پوســیده یا پوســیدگی‬ ‫درمان نشــده‪( M ،‬دندان هــای ازدســت رفته)‪F ،‬‬ ‫(دنــدان پرشــده) و ‪( T‬دنــدان دائمــی) اســتفاده‬ ‫می شــود کــه ایــن شــاخص‪ ،‬بــرای دندان هــای‬ ‫شــیری به صــورت ‪ DMFT‬نشــان داده می شــود؛‬ ‫به گفتــه بانــک جهانــی اطالعــات بهداشــت دهــان‬ ‫و دنــدان ‪WHO‬؛ شــاخص پوســیدگی دنــدان در‬ ‫کــودکان ‪ 12‬ســاله به طور میانگیــن ‪ 1.6‬اســت کــه‬ ‫البتــه در مناطــق مختلــف‪ ،‬شــدت ان متفاوت اســت‪.‬‬ ‫ســن ‪ 12‬ســالگی به پیشــنهاد ‪WHO‬؛ ســن شــاخص‬ ‫در سیاســت گذاری برنامــه پیشــگیری در ســامت‬ ‫دهــان اســت؛ در ایــن ســن‪ ،‬تمــام دندان هــا (به جــز‬ ‫عقــل)‪ ،‬رویــش یافته انــد و در صــورت از دس ـت رفتن‬ ‫انهــا‪ ،‬جایگزینــی وجــود نــدارد؛ پــس مراقبــت از‬ ‫انهــا بیشــتر حائز اهمیــت اســت‪ .‬طبقه بنــدی‬ ‫شــاخص ‪ DMFT‬از ســوی ســازمان جهانــی بهداشــت‬ ‫چنیــن اســت‪:‬‬ ‫خیلی کم‪ :‬میانگین کمتر از ‪1.2‬‬ ‫کم‪ :‬میانگین ‪1.2 – 2.6‬‬ ‫متوسط‪2.7 – 4.4 :‬‬ ‫زیاد‪ 4.4 :‬به باال‬ ‫چندی پیــش‪ ،‬رضــا ملــک زاده در افتتاحیــه کنگــره‬ ‫ارتودنســی در ســالن همایش هــای پژوهشــگاه صنعــت‬ ‫نفــت‪ ،‬بــه ارزیابــی جایــگاه مقــاالت و تولیــدات علمــی‬ ‫کشــور در دنیــا پرداخــت و گفــت‪« :‬بر اســاس اخریــن‬ ‫امــار ســال ‪۲۰۱۸‬؛ ایــران در تولیــدات علمــی‪ ،‬رتبــه‬ ‫‪ ۱۶‬دنیــا را دارد کــه البتــه در اســتنادات پزشــکی‪،‬‬ ‫رتبــه ایــران‪ ۲۱ ،‬جهــان اســت و می تــوان جایــگاه‬ ‫رشــته دندان پزشــکی ایــران را در جهــان‪ ،‬باالتریــن‬ ‫رشــته پزشــکی کشــور دانســت»‪ .‬معــاون تحقیقــات و‬ ‫فنــاوری وزارت بهداشــت افــزود‪« :‬در بیــن رشــته های‬ ‫پزشــکی نیــز داروســازی ایــران از بهتریــن رتبــه جهانــی‬ ‫برخــوردار اســت و در رده هفتــم دنیــا قــرار دارد؛ زیــرا‬ ‫مــا توانســته ایم تقریبــاً همــه داروهــا و به خصــوص‬ ‫داروهــای بیوتکنولــوژی را بــا قیمــت مناســب تولیــد‬ ‫کنیــم»‪ .‬وی با اشــاره به رتبــه نخســت ایــران در تولیــدات‬ ‫علمــی در منطقــه‪ ،‬گفــت‪« :‬داروســازی ایــران نیــز در‬ ‫منطقــه رتبــه اول را دارد؛ دندان پزشــکی ایــران نیــز رتبه‬ ‫‪ ۱۴‬جهــان و دوم منطقــه بعــد از ترکیــه را دارد‪ .‬ســهم‬ ‫مقــاالت دندان پزشــکی‪ ،‬یک درصــد از مقــاالت پزشــکی‬ ‫کشــور اســت؛ در حالی کــه فقــط یک درصــد از اعضــای‬ ‫هیئت علمــی وزارت بهداشــت‪ ،‬از دندان پزشــکان‬ ‫هســتند»‪ .‬ملـک زاده بــه وضعیــت رشــته ارتودنســی در‬ ‫کشــور اشــاره کــرد و گفــت‪« :‬از ‪ ۷۰۰‬نفــر ارتودنتیســت‬ ‫در کشــور‪ ۲۰۰ ،‬نفــر عضــو هیئت علمــی هســتند؛ رشــته‬ ‫ارتودنســی ایــران‪ ،‬در منطقــه رتبــه ســوم را دارد»‪.‬‬ ‫ســعید نمکــی نیــز به تازگــی گفتــه اســت‪« :‬راه انــدازی‬ ‫بیمارســتان دندان پزشــکی‪ ،‬کاری نــو و جدیــد در کشــور‬ ‫اســت کــه جــای تقدیــر و تشــکر از مســئوالن دانشــگاه‬ ‫علــوم پزشــکی تبریــز دارد امــا نبایــد در بســتری کردن‬ ‫بیمــاران دهــان و دنــدان‪ ،‬تخت هــای بیمارســتان را‬ ‫به مــدت زیــادی اشــغال کــرد»‪ .‬وزیــر بهداشــت ادامــه‬ ‫داده‪« :‬در ســامت دهــان و دنــدان ضعیــف هســتیم؛‬ ‫‪ 30‬ســال پیش در وزارت بهداشــت‪ ،‬دفتــر ســامت دهــان‬ ‫و دنــدان را راه انــدازی و موضوعاتــی ماننــد فلورایدتراپی و‬ ‫دهان شــویه را اغــاز کردیــم و امــوزش در این زمینــه را‬ ‫در دســتور کار قــرار دادیــم‪ .‬شــاخص های ســامت دهــان‬ ‫و دنــدان‪ ،‬در بیــن شــاخص های ســامت‪ ،‬وضعیــت‬ ‫نامناســب تری دارد؛ چــون بــر روی ســامت دهــان و‬ ‫دنــدان و اموزش هــای مورد نیــاز‪ ،‬کار زیــادی نکرده ایــم‪.‬‬ ‫اولیــن کار مــا در وزارت بهداشــت‪ ،‬تربیــت دندان پزشــک‬ ‫خانــواده اســت و مدیــر تیــم بهداشــت دهــان و دنــدان‪،‬‬ ‫دندان پزشــک خانــواده خواهــد بــود‪ .‬بــرای ارتقــای‬ ‫ســامت دهــان و دنــدان‪ ،‬بایــد بــه درون خانواده هــا‬ ‫برویــم‪ .‬امســال طــرح مــدارس عــاری از پوســیدگی در‬ ‫کشــور اجرایــی می شــود و در قال ـب ان‪ ،‬بــرای بیــش از‬ ‫یک میلیــون و ‪ 200‬هــزار دانش امــوز مقطــع ششــم‪،‬‬ ‫اقدامــات الزم انجــام می شــود»‪.‬‬ ‫ـخ پنجــم دســامبر ‪ 2019‬نشــان می دهــد کــه در کشــورهای اروپایــی‪ ،‬تعــداد افــراد مراجعه کننــده بــه مراکــز درمانــی بــرای مشــاوره های دندان پزشــکی‪،‬‬ ‫گــزارش اخیــر دفتــر امــاری اروپــا (‪ )EUROSTAT‬به تاریـ ِ‬ ‫ـاس اخریــن داده ســنجی ها (مربــوط بــه ‪)2017‬؛ مــردم ایــن‬ ‫ـان کشــورهای عضــو اتحادیــه اروپــا‪« ،‬هلنــد» وضعیــت بهتــری را دراین زمینــه دارد؛ تاجایی کــه براسـ ِ ‬ ‫کمتــر از حوزه هــای دیگــر پزشکی ســت و درمیـ ِ‬ ‫ـای‬ ‫کشــور به طو ِر میانگیــن ســاالنه ‪2.8‬بــار بــرای انجــام اقدامــات درمانــی یــا پیشــگیرانه‪ ،‬نــزد دندان پزشــکان یــا مراکــز مربوطــه می رونــد‪ .‬بدتریــن وضعیــت را نیــز مــردم «قبــرس» دارنــد کــه میانگیــن پیگیری هـ ِ‬ ‫اصولی شــان در امــر بهداشــت دهــان و دنــدان‪ 0.1 ،‬بــار اســت؛ یعنــی عموم ـ ًا ســالی یک بــار هــم بــه دندان پزشــک مراجعــه نمی کننــد!‬ ‫‪2.8‬‬ ‫‪0.4‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫‪0.7‬‬ ‫‪0.8‬‬ ‫‪0.9 0.9‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫‪1.2 1.2‬‬ ‫‪1.3 1.3‬‬ ‫‪1.4 1.4‬‬ ‫‪1.5 1.5 1.5‬‬ ‫‪1.6 1.6‬‬ ‫‪0.1‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ضرورت مراقبت از دندان های کودکان‬ ‫کــی بایــد بــرای اولیــن بــار فرزنــدم را پیــش دندانپزشــک ببــرم؟ ایــا کــودک‬ ‫سه ســاله ام بایــد از نــخ دنــدان اســتفاده کنــد؟ از کجــا بایــد بفهمــم دندان هــای‬ ‫فرزنــدم بــه ارتودنســی نیــاز دارد؟ خیلــی از والدیــن نمی داننــد ســامت دهــان و‬ ‫دنــدان فرزندشــان بــه چــه میــزان مراقبــت نیــاز دارد‪ .‬می داننــد کــه بایــد از بــروز‬ ‫پوســیدگی در دندان هــای انهــا جلوگیــری کننــد امــا بهتریــن راه بــرای انجــام ان را‬ ‫نمی داننــد‪.‬‬ ‫مراقبــت از دندان هــای فرزندتــان حتــی قبــل از درامــدن اولیــن دندانــش شــروع می شــود‪.‬‬ ‫یادتــان باشــد فقــط بــه ایــن دلیــل کــه نمی توانیــد دندان هــای او را ببینیــد‪ ،‬بــه ایــن معنــی‬ ‫نیســت کــه دندانــی نــدارد‪ .‬دندان هــا در سـه ماهه دوم بــارداری مــادر‪ ،‬شــروع بــه شــکلگیری‬ ‫می کننــد‪ .‬در زمــان تولــد‪ ،‬کــودک ‪ ۲۰‬دنــدان اولیــه دارد کــه خیلــی از انهــا بــه طــول کامــل‬ ‫در ارواره رشــد کرده انــد‪ .‬بــا کشــیدن یــک دســتمال مرطــو روی لثه هــای فرزندتــان پــس از‬ ‫غــذا دادن بــه او می توانیــد از ایجــاد باکتری هــای مخــرب جلوگیــری کنیــد‪ .‬بعــد از اینکــه‬ ‫چنــد دنــدان روی لثه هــای او مشــخص شــد‪ ،‬می توانیــد بــا یــک مســواک مخصــوص کــودکان‬ ‫کــه نــرم اســت‪ ،‬انهــا را مســواک کنیــد یــا در اخــر روز دندان هایــش را بــا دســتمال تمیــز‬ ‫کنیــد‪ .‬حتــی بچه هــای خیلــی کوچــک هــم اگــر والدیــن عادت هــای تغذیــه درســت را‬ ‫بــرای انهــا رعایــت نکننــد‪ ،‬ممکــن اســت دچــار پوســیدگی دنــدان شــوند‪ .‬بااینکــه در تخــت‬ ‫گذاشــتن فرزندتــان بــا شیشــه شــیر در کوتاه مــدت موجــب راحتی تــان اســت امــا می توانــد‬ ‫بــه دندان هــای او صدمــه بزنــد‪ .‬وقتــی قنــد ابمیــوه یــا شــیری کــه فرزندتــان می خــورد بــرای‬ ‫ســاعت های طوالنــی روی دندان هــای او بمانــد‪ ،‬جــذب مینــای دندان هایــش شــده و ایجــاد‬ ‫مشــکل می کنــد‪ .‬تغییــر رنــگ و لکــه دار شــدن دندان هــای جلویــی نشــانه ایــن مشــکل‬ ‫اســت‪ .‬مــوارد حــاد ان موجــب ایجــاد پوســیدگی دندان هــا و کشــیدن انهــا تــا زمانــی کــه‬ ‫دندان هــای دائمی شــان رشــد کننــد‪ ،‬می شــود‪ .‬والدیــن بایــد بــه بچه هــای کوچــک کمــک‬ ‫کننــد زمان هــای خاصــی را بــه نوشــیدن شــیر یــا غــذای خــود اختصــاص دهنــد زیــرا مکیدن‬ ‫شیشــه شــیر در کل روز هــم می توانــد بــرای دندان هــای انهــا مخــرب باشــد‪.‬‬ ‫دندانپزشکانکودک‬ ‫فرزندتــان را پیــش دندانپزشــکی ببریــد کــه متخصــص کودک اســت‪ .‬ایــن دندانپزشــکان برای‬ ‫درمــان مشــکالت و مســائل مختلــف مربــوط بــه بهداشــت دهــان و دندان هــای کــودکان‬ ‫امــوزش دیده انــد و می داننــد چــه زمــان بایــد شــما را بــه متخصصیــن دیگــر مثــل متخصــص‬ ‫ارتودنســی بــرای اصــاح نظــم دندان هــای فرزندتــان و یــا جــراح دندانپزشــک بــرای اصــاح‬ ‫فــک ارجــاع دهنــد‪ .‬هــدف اصلــی دندانپزشــک کــودک پیشــگیری (برخــورد بــا مشــکالت‬ ‫احتمــال قبــل از اتفــاق افتــادن انهــا) و حفــظ (چکاپ هــای منظــم و مراقبــت روزانــه از‬ ‫دندان هــا و لثه هــای کــودک) اســت‪ .‬بچه هــا از ســن دو الــی سه ســالگی می تواننــد همــراه‬ ‫بــا مســواک مصــرف خمیردنــدان را شــروع کننــد‪.‬‬ ‫پیشگیری از پوسیدگی دندان‬ ‫انجمــن مراقبت هــای دندانــی امریــکا توصیــه می کنــد کــه اولیــن ویزیــت دندانپزشــکی‬ ‫کودکتــان در اولیــن ســال تولــد او باشــد‪ .‬در ایــن ویزیــت‪ ،‬دندانپزشــک نحــوه صحیح مســواک‬ ‫زدن و تکنیک هــای اســتفاده از نخ دنــدان (زمانــی کــه فرزندتــان دو دنــدان کنــار هــم دراورد‬ ‫بایــد بــرای او از نخ دنــدان اســتفاده کنیــد) را بــه شــما امــوزش داده و دهــان او را معاینــه خواهد‬ ‫کــرد‪ .‬ایــن ویزیت هــا شــما را بــا مشــکالت احتمالــی اشــنا کــرده و باعــث می شــود کــودک بــه‬ ‫رفتــن بــه دندانپزشــکی عــادت کنــد تــا وقتــی بزرگتــر شــد دیگر ترســی نداشــته باشــد‪ .‬وقتی‬ ‫همــه دندان هــای موقــت فرزندتــان درامــد (معمــوالً تــا دو و نیــم ســالگی)‪ ،‬دکتــر اســتفاده‬ ‫از فلورایــد موضعــی را بــرای او شــروع خواهــد کــرد‪ .‬فلورایــد مینــای دنــدا ن را محکم تــر‬ ‫کــرده و بــه جلوگیــری از مشــکالت دهانــی شــایع در کــودکان و پوســیدگی های دندانــی‬ ‫(کرم خوردگی هــا) کمــک می کنــد‪ .‬پوســیدگی زمانــی اتفــاق می افتــد کــه باکتری هــا و‬ ‫موادغذایــی بعــد از غــذا خــوردن روی دندان هــا می مانــد و شســته نمی شــود‪ .‬اســید روی‬ ‫دنــدان ایجــاد شــده و مینــای دنــدان را تــا جایــی می خــورد که ایجــاد ســوراخ ‪ --‬یا پوســیدگی‬ ‫‪ -‬می کنــد‪ .‬مصــرف مــداوم فلورایــد مینــای دنــدان را محکــم کــرده و نفــوذ اســید بــه ان را‬‫ســخت تر خواهــد کــرد‪ .‬بســیاری کشــورها فلورایــددار کــردن اب شــیر را اجبــاری کرده انــد‬ ‫امــا هنــوز کشــورهای زیــادی اینطــور نیســتند‪ .‬اگــر اب مصرفــی محل زندگــی شــما فلورایددار‬ ‫نشــده اســت و یــا خانواده تــان از اب معدنــی یا اشــامیدنی اســتفاده می کنــد‪ ،‬از دندانپزشــکتان‬ ‫بخواهیــد مکمــل فلورایــد بــه شــما معرفــی کنــد‪ .‬اکثــر خمیردندان ها حــاوی فلوراید هســتند‬ ‫امــا خمیردنــدان بــه تنهایــی نمی توانــد بــه طــور کامــل از دندان هــای فرزندتــان محافظــت‬ ‫کنــد‪ .‬البتــه بایــد مراقــب باشــید‪ ،‬زیــرا مصــرف زیــاد فلورایــد می توانــد باعــث تغییررنــگ‬ ‫دندان هــا شــود‪ .‬قبــل از شــروع مصــرف ایــن مکمــل حتمـاً بــا دندانپزشــکتان مشــورت کنیــد‪.‬‬ ‫تغییررنــگ دندان هــا می توانــد بــر اثــر مصــرف طوالنی مــدت انتی بیوتیک هــا و بعضــی‬ ‫داروهــای کــودکان کــه میــزان باالیــی قنــد دارد ایجــاد شــود‪ .‬والدیــن بایــد فرزندانشــان را‬ ‫تشــویق کننــد تــا بعــد از مصــرف ایــن داروهــا دندان هــای خــود را مســواک بزننــد مخصوصـاً‬ ‫اگــر قــرار اســت ایــن داروهــا بــرای دوره ای طوالنــی مصــرف شــود‪ .‬دو مرتبــه در روز مســواک‬ ‫زدن و اســتفاده از نــخ دنــدان می توانــد بــه حفــظ بهداشــت دهــان کمــک کنــد‪ .‬بچه هــا از‬ ‫ســن دو الــی سه ســالگی می تواننــد همــراه بــا مســواک مصــرف خمیردنــدان را شــروع کننــد‪،‬‬ ‫البتــه بــه شــرط اینکــه تحــت نظــارت والدیــن باشــد‪ .‬بــه هیــچ عنــوان نبایــد مقــدار زیــادی‬ ‫خمیردنــدان را قــورت دهنــد‪ .‬والدیــن بایــد مطمئن شــوند بچه هــا خمیردنــدان را قــورت نداده‬ ‫و از دهانشــان بیــرون بریزنــد‪ .‬بــا رشــد دندان هــای دائمــی فرزندتــان‪ ،‬دندانپزشــک می توانــد‬ ‫اســتفاده از رزیــن بــر روی دندان هــای عقبــی کــه مســئولیت بیشــتر جویدن هــا بــا انهاســت‪،‬‬ ‫از بــروز پوســیدگی جلوگیــری کنــد‪ .‬ایــن پوشــش محافظتــی از نشســتن باکتری هــا بــر روی‬ ‫شــکاف های دنــدان جلوگیــری می کنــد‪ .‬بااینکــه تحقیقــات مربــوط بــه دهــان و دنــدان‬ ‫روش هــای پیشــگیرنده بســیاری مثــل پرکننده هــا و پوشــاننده ها را معرفــی کــرده اســت امــا‬ ‫مراقــب دندانپزشــک بــه همــان انــدازه اهمیــت دارد‪ .‬پیگیــری شــما در خانــه نیــز بــه همــان‬ ‫میــزان مهــم اســت‪ .‬بعنــوان مثــال‪ ،‬وجــود پوشــاننده روی دندان هــای فرزندتــان بــه ایــن معنــا‬ ‫نیســت کــه او می توانــد بــدون هیــچ کنترلــی هــر چقــدر دوســت دارد شــیرینیجات بخــورد‬ ‫یــا مســواک نزنــد‪ .‬والدیــن بایــد عادت هــای بهداشــت دهــان و دنــدان را از ابتــدا بــا فرزندشــان‬ ‫تمریــن کنند‪.‬‬ ‫اگر فرزندتان دچار مشکل شد‬ ‫اگــر شــما مســتعد پوســیدگی دنــدان یــا بیماری هــای لثــه هســتید‪ ،‬فرزندتان هم مســتعد‬ ‫ان خواهــد بــود‪ .‬درنتیجــه گاهــی حتــی مســواک زدن منظــم و اســتفاده از نخ دنــدان هــم‬ ‫نمی توانــد از بــروز پوســیدگی جلوگیــری کنــد‪ .‬اگــر فرزندتــان از درد دنــدان شــکایت کرد‪،‬‬ ‫کــه می توانــد نشــانه پوســیدگی دنــدان باشــد‪ ،‬حتمـاً او را پیــش دندانپزشــک ببریــد‪ .‬ایــن‬ ‫روزهــا مــواد جدیــد بســیاری وارد بــازار دندانپزشــکی شــده اســت کــه دیگــر نیازی نیســت‬ ‫بــرای پرکردگــی دنــدان از مــواد قدیمــی تیــره رنــگ امالــگام اســتفاده کنیــد‪ .‬ایــن روزهــا‬ ‫رزین هــای کامپوزیــت محبوبیــت بیشــتری پیــدا کرده انــد‪ .‬ایــن رزین هــا بــا دنــدان پیونــد‬ ‫می خورنــد و درنتیجــه پرکردگــی دیگــر بیــرون نمی ایــد‪ .‬همچنیــن رزین هــای همرنــگ‬ ‫دنــدان از نظــر زیبایــی هــم بهتــر هســتند‪ .‬امــا در مــوارد ترک خوردگــی پوســیدگی عمیق‬ ‫یــا بدشــکلی دنــدان بچه هــا‪ ،‬دندانپزشــکان اســتفاده از تاج هــای فــوالدی ضدزنــگ را‬ ‫توصیــه می کننــد‪ .‬ایــت تاج هــا دنــدان را حفــظ کــرده و در عیــن حــال از پخــش شــدن‬ ‫پوســیدگی جلوگیــری می کننــد‪ .‬بــا بزرگتــر شــدن بچه هــا‪ ،‬مســئله صــاف و منظــم بــودن‬ ‫دندان هایشــان مطــرح می شــود‪ .‬درمان هــای ارتودنســی ایــن روزهــا زودتــر از گذشــته‬ ‫شــروع می شــود و چیــزی کــه قبــ ً‬ ‫ا مایــه خجالــت نوجوان هــا بــود ‪ --‬دندان هایــی‬ ‫پــر از ســیم های فلــزی ‪ --‬دیگــر نابــود شــده اســت‪ .‬بچه هــا می تواننــد از ‪ ۷‬ســالگی‬ ‫از ابزارهــای اصالحــی دنــدان اســتفاده کنــد و ایــن ابزارهــا امــروز از جنــس پالســتیک و‬ ‫همرنــگ دنــدان بــوده و بســیار کارامدتــر هســتند‪ .‬دندانپزشــکان می داننــد کــه اصــاح‬ ‫دنــدان در ســنین کمتــر راحت تــر و موثرتــر اســت‪ .‬دندان هــای بچه هــای کــم ســن و‬ ‫ســال تر بــا ارتودنســی خفیــف اصــاح می شــود و از انجــام ارتودنســی حادتــر در اینــده‬ ‫پیشــگیری می کنــد‪ .‬در بعضــی مــوارد نــادر‪ ،‬مثــل زمان هایــی کــه یــک عمــل دندانــی‬ ‫پیچیده تــر انجــام می شــود‪ ،‬دندانپزشــک بیهوشــی عمومــی را توصیــه می کنــد‪ .‬والدیــن‬ ‫قبــل از موافقــت بــا انجــام عمــل‪ ،‬بایــد اطمینــان یابنــد کــه کار بیهوشــی حتمـاً توســط‬ ‫یــک متخصــص بیهوشــی یــا جــراح عمومــی انجــام گیــرد‪ .‬از ســوال کــردن از دندانپزشــک‬ ‫خجالــت نکشــید‪ .‬شــروع زودهنــگام بــرای مراقبــت از دندان هــای فرزندتــان و رفتــن پیش‬ ‫دندانپزشــک راهــی موثــر بــرای پیشــگیری از مشــکالت دندانــی در اینــده اســت‪ .‬تشــویق‬ ‫بچه هــا بــه اســتفاده از محافــظ دنــدان در ورزش هــای پرخطــر هــم می توانــد از بــرور‬ ‫اســیبدیدگی های جــدی بــرای دهــان و دنــدان انهــا کمــک کنــد‪ .‬بــا بزرگتــر شــدن‬ ‫بچه هــا‪ ،‬برنامـه ای بــرای چکاپ هــای دندانپزشــکی فرزندتــان تنظیــم کنیــد کــه برحســب‬ ‫نظــر دکتــر‪ ،‬می توانــد از ســه مــاه یکبــار تــا ســالی یکبــار باشــد‪ .‬محــدود کــردن مصــرف‬ ‫شــیرینیجات و مســواک زدن منظــم و اســتفاده از نخ دنــدان همــه می توانــد بــه حفــظ‬ ‫ســامت دندان هــای فرزنداتــان کمــک کنــد‪.‬‬ ‫قبرس‬ ‫رومانی‬ ‫دانمارک‬ ‫بریتانیا‬ ‫مجارستان‬ ‫لهستان‬ ‫فنالند‬ ‫بلغارستان‬ ‫اتریش‬ ‫کرواسی‬ ‫سوئد‬ ‫اسلواکی‬ ‫ایرلند‬ ‫اسپانیا‬ ‫فرانسه‬ ‫لوکزامبورگ‬ ‫المان‬ ‫استونی‬ ‫لیتوانی‬ ‫هلند‬ ‫قزاقستان‬ ‫هفته نامه سراسری‬ ‫‪E m ail:sar afr az an 94 @gm ail.com‬‬ ‫‪sar afr az anadver tise@gm ail.com‬‬ ‫‪www.sar afr az annews.ir‬‬ ‫ب امتیاز‪ :‬موسسه سایه سرافراز عشق‬ ‫صاح ‬ ‫مد یرمسئول‪ :‬سروناز بهبهانی‬ ‫مدیر تحریریه‪ :‬مصطفی رفعت‬ ‫صفحه ارا‪ :‬سجاد محمودی‬ ‫نشانی‪ :‬تهران‪ ،‬خیابان مفتح شمالی‬ ‫نبش خیابان ششم‪ ،‬پالک ‪ ،366‬طبقه ‪ ،5‬واحد ‪16‬‬ ‫تلفن‪ 88511048 :‬فاکس‪86121989 :‬‬ ‫چاپ‪ :‬ریحان (تلفن‪)65607917 :‬‬ ‫همه چیز درباره طرح ملی مسکن‬ ‫''مسکن ملی'' یا ُمسکن خانه به دوش ها؟‬ ‫مســکن بــه عنــوان یکــی از مهمتریــن پیشــرانه های اقتصــادی کشــور از ســال ها پیــش مــورد توجــه دولتهــا بــوده اســت‪ .‬رونــق ســاخت و ســاز و معامــات مســکن حــدود ‪ ۳۰۰‬صنعــت را در کشــور بــه تحــرک واداشــته و گــردش مالــی‬ ‫بیــن ایــن صنایــع منجــر بــه جــذب نقدینگــی توســط بانک هــا شــده و در نهایــت چندیــن مشــکل بــزرگ اقتصــادی کشــور اعــم از رشــد نقدینگــی‪ ،‬کاهــش ســرعت گــردش پــول‪ ،‬کاهــش یــا فریــز منابــع بانکــی و در نتیجــه کاهــش‬ ‫تــوان تســهیالت دهــی شــبکه بانکــی و ‪ ...‬مرتفــع خواهــد شــد‪ .‬طــی ســال های اخیــر و به دلیــل وضعیــت خــاص اقتصــادی حاصــل شــرایط سیاســی‪ ،‬انتظــارات تورمــی ســرمایه ها را بــه ســمت خریــد ملــک ســوق داد‪ .‬ایــن در حالــی‬ ‫بــود کــه عــاوه بــر اپارتمان هــای کوچــک متــراژ نــرخ معامــات امــاک کلنگــی نیــز رو بــه افزایــش گذاشــت‪ .‬در کنــار ایــن افزایــش‪ ،‬قیمــت زمیــن نیــز کــه بیشــترین ســهم در تعییــن قیمــت امــاک را بــه خــود اختصــاص داده اســت‬ ‫بــا شــیب تنــد بــاال رفــت‪ .‬حــاال در دولــت دوازدهــم مســاله مســکن بــار دیگــر بــا طــرح مســکن ملــی مــورد توجــه قــرار گرفتــه اســت و بارقه هایــی از امیــد بــرای مرتفــع شــدن ایــن معظــل همیشــگی در جامعــه زده شــده اســت‪.‬‬ ‫صبا نوبری‬ ‫بکشــند و دوره فشــار زندگــی را طــی کننــد‪ ،‬نمی شــود کــه بــه خودمــان‬ ‫مبلغ اقساط تسهیالت طرح ملی مسکن مشخص شد‬ ‫‪10‬ســاله بــا ســود ‪ 18‬درصــد می دهــد‪ .‬اقســاط ایــن وام ماهانــه حداقــل‬ ‫در همیــن راســتا وزیــر راه نیــز گفــت‪« :‬مــردم بــرای خانـه دار شــدن بایــد فشــار نیاوریــم و خانـه دار شــویم»‪ .‬وی اظهــار کــرد‪« :‬از خدای متعــال باید‬ ‫بســیاری از کارشناســان کمبــود خانــه و توقــف ساخت وســاز را دلیــل ‪1.5‬میلیون تومــان اســت کــه پــس از یــک تنفــس دوســاله اغــاز‬ ‫دوران ســختی را بگذراننــد و مــا در طــرح اقــدام ملــی مســکن نهضــت مــدد بجوییــم تــا وســیله اســایش را بــرای مــردم فراهــم کننــد و در ایــن‬ ‫می شــود‪ .‬تســهیالتی کــه بخــش زیــادی از مــردم جامعــه معتقدنــد‬ ‫اصلــی ایــن مشــکل در بــازار مســکن عنــوان کردنــد در نتیجــه دولــت‬ ‫خانه ســازی را دنبــال خواهیــم کــرد»‪ .‬به گــزارش باشــگاه خبرنــگاران بیــن بایــد متقاضیــان دغدغه هــای اضافــی را بــرای خــود درســت نکننــد؛‬ ‫اواخــر ســال گذشــته تصمیــم گرفــت تــا در کنــار اتمــام ســاخت‪500‬هزار توانایــی پرداخــت ان را ندارنــد‪.‬‬ ‫هــدف مــا ان اســت کــه میــزان عرضــه مســکن را در کشــور افزایــش‬ ‫جــوان؛ محمــد اســامی وزیــر راه و شهرســازی در حاشــیه مراســم امضای‬ ‫ثبت نام مسکن ملی‬ ‫مســکن مهــر در طرحــی بــه نــام «اقــدام ملــی مســکن» دســت بــه‬ ‫دهیــم تــا بــا فراوانــی ان قشــر وســیعی از جامعــه را خان ـه دار کنیــم»‪.‬‬ ‫تفاهم نامــه وزارت امــوزش و پــرورش بــا وزارت راه و شهرســازی مبنــی‬ ‫ســاخت ‪400‬هــزار واحد مســکونی تــا پایــان ســال ‪ 1400‬بزنــد‪ .‬به گزارش همچنیــن کســانی کــه زمین ندارنــد می تواننــد از اراضــی دولتی اســتفاده‬ ‫وزیــر راه و شهرســازی افــزود‪« :‬هــر پــروژه ای برنامــه و قوانیــن مربــوط بــه‬ ‫کننــد امــا چــون ایــن اراضــی محــدود اســت اولویــت با زمیـن داران اســت بــر ســاخت ‪ ۱۷۰‬هــزار واحــد مســکونی بــرای فرهنگیــان کشــور بــا بیــان‬ ‫اقتصــاد انالیــن؛ فــاز چهــارم ثبــت نــام در طــرح ملــی مســکن در پنــج‬ ‫اینکــه طــرح اقــدام ملــی مســکن شــامل دو مجموعــه اســت‪ ،‬گفــت‪ :‬خــود را دارد و مــا در ایــن پروژه هــا ســعی داریــم تــوازن را بیــن عرضــه‬ ‫اســتان سیســتان و بلوچســتان‪ ،‬اذربایجــان غربــی‪ ،‬ایــام‪ ،‬ســمنان و و قیمــت تمــام شــده خانــه را بپردازنــد کــه بــرای هــر متــر دو تــا دوونیــم‬ ‫مجموعــه اول اتمــام ســاخت ‪ ۵۰۰‬هــزار واحــد مســکن مهــر نیمــه تمــام و تقاضــا ایجــاد کنیــم»‪ .‬اســامی دربــاره اخریــن وضعیــت پــروژه پیــکان‬ ‫خراســان رضــوی اغــاز شــد و بنا بــر اخریــن اظهــارات وزیــر راه و میلیــون تومــان خواهــد بــود‪ .‬یعنــی یــک خانــه دویســت متــری در طرح‬ ‫شــهر هــم گفــت‪« :‬در ایــن پــروژه عرصــه مشــخص اســت و تراکــم واگذار‬ ‫در شــهر های مختلــف و مجموعــه دوم ســاخت ‪ ۴۰۰‬هــزار واحد مســکونی‬ ‫شهرســازی تــا کنــون ‪20‬هزار نفــر در طــرح اقــدام ملــی مســکن ثب ـت ملــی مســکن ‪200‬میلیون تومــان اب می خــورد‪.‬‬ ‫جدیــد در تمامــی شــهر های کشــور در قالــب طــرح اقــدام ملــی مســکن شــده البتــه طبــق اخریــن صحبتــی کــه بــا متقاضیــان در این بیــن انجام‬ ‫شرایط ثبت نام در طرح ملی مسکن چیست؟‬ ‫ نــام کردنــد‪ .‬بــه طــور کلــی طــرح ملــی مســکن قــرار اســت در ‪ 6‬فــاز‬ ‫اســت‪ .‬وزیــر راه و شهرســازی دربــاره اخریــن وضعیــت اتمــام ‪ ۵۰۰‬هــزار شــده اســت بــه نظــر می رســد کــه مراحــل پایانــی را بــرای ســاخت طــی‬ ‫اجــرا شــود کــه تاکنــون ثبــت نــام در ‪4‬فــاز از طــرح اقــدام ملــی مســکن گفتــه می شــود کســانی کــه می خواهنــد در طــرح ملــی مســکن‬ ‫می کننــد»‪ .‬وی بــا اشــاره بــه اینکــه در طــرح اقــدام ملــی میــزان واحد هــا‬ ‫ثبت نــام کننــد بایــد ابتــدای مبلغــی جزیــی پرداخــت کننــد و پــس از واحــد مســکن مهــر نیمــه تمــام‪ ،‬گفــت‪« :‬از ایــن تعــداد حــدود ‪ ۱۴۰‬هــزار‬ ‫انجــام شــده اســت‪.‬‬ ‫واحــد بــه اتمــام رســیده و ‪ ۱۴۰‬هــزار واحــد مســکن مهــر دیگــر در حــال هدف گــذاری شــده و مــا وظایــف قانونــی خــود را کــه مربــوط بــه قانــون‬ ‫نهایــی شــدن فراینــد ثبت نــام در طــرح ملــی مســکن مبلغــی بیــن ‪30‬‬ ‫کی نوبت تهرانی ها می شود؟‬ ‫اماده ســازی بــرای تحویــل بــه متقاضیــان اســت‪ .‬همچنیــن حــدود ســاماندهی زمیــن و مســکن اســت را طــی می کنیــم بنابرایــن نیــازی بــه‬ ‫تــا ‪ 50‬میلیــون را در بانــک مســکن ســپرده گذاری کننــد تــا بتواننــد از وام‬ ‫از ابتــدای اجــرای طــرح اقــدام ملــی مســکن اخبــار زیــادی در رابطــه بــا‬ ‫مصوبــه مجلــس نداریــم‪ .‬وزیــر راه و شهرســازی اظهــار کرد‪« :‬تســهیالت‬ ‫زمــان ثبــت نــام مســکن ملــی تهرانی هــا در طــرح ملــی مســکن منتشــر طــرح ملــی مســکن اســتفاده کننــد‪ .‬البتــه گفتــه شــده اســت دهک های ‪ ۸۰‬هــزار واحــد دیگــر باقــی مانــده کــه طــرف قــرارداد ایــن واحد هــا مــا‬ ‫اول و دوم یعنــی افــراد تحــت پوشــش کمیتــه امــداد و بهزیســتی نیســتیم و اگــر ان هــا دارای دعــوای داخلــی و تعاونی هــا هســتند کــه بــه طــور طبیعــی در قالــب شــیوه های مختلــف بــه متقاضیــان پرداخت‬ ‫شــد و حتــی برخــی گفتنــد تهرانی هــا ســهمی از خانه هــای طــرح ملــی‬ ‫مســکن نداشــته باشــند کــه وزیــر راه ایــن ادعــا را تکذیــب کــرد و گفــت‪ :‬احتیاجــی بــه ســرمایه گذاری اولیــه در بانــک ندارنــد‪ .‬اولیــن شــرط بــرای محاکــم در حــال بررســی مشــکالت ان هــا اســت و امیدواریــم تــا پایــان می شــود و مــا بــا نظارت هــای مختلفــی کــه در ایــن بخش هــا داریــم‬ ‫ســعی خواهیــم کــرد اثــرات روانــی را در ایــن پروژه هــا کاهــش دهیــم»‪.‬‬ ‫ثبت نــام در طــرح ملــی مســکن ایــن اســت کــه شــما پیــش از ایــن از ســال تعــدادی از ایــن واحد هــا بــه لحــاظ حقوقــی به اتمــام برســند»‪ .‬وی‬ ‫«نمی شــود مشــکالت مســکن پایتخــت را نادیــده گرفــت»‪.‬‬ ‫اســامی اظهــار کــرد‪« :‬مــا ســعی داریــم تولیــد بیشــتر مســکن و تبدیل‬ ‫هیــچ تســهیالت یــا وام دولتــی بــرای مســکن اســتفاده نکــرده باشــید یــا دربــاره ‪ ۴۰۰‬هــزار واحــد مســکونی کــه در قالــب طــرح اقدام ملی مســکن‬ ‫ثبت نام مسکن ملی‬ ‫در حالــی کــه بنا بــر اعــام روابــط عمومــی اداره کل راه و شهرســازی بــه عبارتــی فــرم ج شــما ســبز باشــد‪ .‬اگــر مجــرد هســتید هــم امــکان ســاخته می شــود‪ ،‬گفــت‪« :‬طبــق تفاهم نامــه ای کــه امــروز منعقــد شــدن ان بــه یــک جریــان پایــدار را بــا اهتمــام ویــژه ای دنبــال کنیــم»‪.‬‬ ‫اســتان تهــران‪ ،‬ثبــت نــام اســتان های تهــران‪ ،‬البــرز‪ ،‬قزویــن و کرمــان در ثبت نــام در طــرح ملــی مســکن وجــود نــدارد و بایــد سرپرســت خانــوار یا کرده ایــم اولویــت واگــذاری ایــن ‪ ۱۷۰‬هزار نفــر بــرای کسانی ســت کــه وزیــر راه و شهرســازی بــا اشــاره بــه اینکــه در بخــش مصالح ســاختمانی‬ ‫طــرح اقــدام ملــی مســکن از ‪ ۳۰‬اذرمــاه اغــاز می شــود‪ ،‬وزیــر راه گفتــه متاهــل باشــید‪ .‬زنــان سرپرســت خانــوار هــم حتمــا بایــد بــاالی ‪35‬ســال در ســایت طــرح اقــدام ملــی ثبــت نــام کرده انــد و در صورتــی کــه ســقف متقاضیــان نگــران افزایــش قیمت هــا نباشــند چراکــه مــا در شــرایط‬ ‫اســت تصمیــم داریــم بــه ســهمیه تهــران در شــهرهای جدیــد و بافــت ســن داشــته باشــند‪ .‬شــهری کــه در ان قصد ســاخت خانــه را داریــد باید شــهر های مختلــف بــرای ایــن متقاضیــان پــر شــود‪ ،‬بــه طــور طبیعــی رکــود بــه ســر می بریــم و بــا تمهیداتــی کــه اتخــاذ شــده در قالــب‬ ‫ظرفیت هــای دیگــری در قالــب پروژه هــای جدیــد پــر خواهیــم کــرد»‪ .‬کارت اعتبــاری مصالــح ســاختمانی پــروژه طــرح اقــدام ملــی مســکن را‬ ‫شــهری باشــد کــه حداقــل پنج ســال گذشــته را در ان زندگــی کــرده‬ ‫فرســوده اضافــه کنیــم تــا امــکان پاسـخ گویی بــه متقاضیــان کالن شــهر‬ ‫تــا ســال ‪ ۹۹‬کنتــرل خواهیــم کــرد‪ .‬وی اظهــار کــرد‪« :‬بایــد یکپارچــه و‬ ‫اســامی اظهــار کــرد‪« :‬چنــدی پیــش تفاهم نامـه ای بــا نیرو هــای مســلح‬ ‫باشــید‪ .‬همچنیــن دولــت بایــد اطمینــان حاصــل کنــد کــه شــما توانایــی‬ ‫تهــران را داشــته باشــیم‪.‬‬ ‫تامیــن بخــش دیگــر هزینــه ســاخت مســکن کــه بــه عهــده خودتــان بــرای ســاخت واحد هــای مســکونی نیرو هــای مســلح منعقــد کرده ایــم یــک صــدا ســعی کنیــم تولیــد و عرضــه مســکن را گســترش دهیــم تــا‬ ‫ت نام در تهرانسر به تعویق افتاد؟‬ ‫چرا ثب ‬ ‫شــرایط جنــگ اقتصــادی را پشــت ســر بگذاریم»‪ .‬وزیــر راه و شهرســازی‬ ‫اســت را داریــد؛ دلیــل ســرمایه گذاری ‪ 30‬تــا ‪ 50‬میلیونــی در بانــک هــم کــه ایــن واحد هــا عــاوه بــر ‪ ۴۰۰‬هــزار واحــد ایــن پــروژه اســت و مــا‬ ‫همچنیــن چنــدی پیــش اعــام شــده بــود کــه ثبــت نــام تهرانی هــا از‬ ‫ســعی داریــم بــا ســاخت و اتمــام ایــن واحد هــا نهضــت خانه ســازی اظهــار کــرد‪« :‬حرکــت تهاجمــی کــه متاســفانه برخــی از ســوء اســتفاده‬ ‫تهرانســر اغــاز می شــود امــا امــروز صبــح مدیــر کل دفتــر اقتصاد مســکن همیــن اســت‪ .‬خبــر دیگــری کــه توســط وزیــر راه اعــام شــده بــود ایــن‬ ‫را در کشــور ایجــاد کنیــم»‪ .‬وزیــر راه و شهرســازی بــا اشــاره بــه اینکــه کننــدگان چنــدی پیــش در کشــور ایجــاد کردنــد ناشــی از فکر هــای‬ ‫وزارت راه و شهرســازی اعــام کــرد‪ :‬پــروژه تهرانســر یــک پروژه مشــارکتی اســت کــه کســانی کــه ســپرده ای در صندوق مســکن یکــم بــرای دریافت‬ ‫دشــمنان بــوده‪ ،‬امــا مــا ســعی خواهیــم کــرد بــا نظــارت و کنتــرل‬ ‫وام داشــتند می تواننــد از همــان بــرای دریافــت وام طــرح ملــی مســکن تســهیالت و اســتطاعت متقاضیــان مربــوط بــه دهک هــای یــک تــا ســه‬ ‫اســت و زمیــن از ســوی وزارت راه تامیــن شــده و یــک ســرمایه گــذار‬ ‫اســت‪ ،‬گفــت‪« :‬دهک هــای یــک تــا ســه توســط ســازمان حمایتــی تامین بیشــتر ضربــه اثــار روانــی را کنتــرل کنیــم و بتوانیــم بــا موفقیــت از این‬ ‫اســتفاده کننــد و در اولویــت قــرار خواهنــد گرفــت‪.‬‬ ‫بــا یــک ســهم مشــخص مســئول ســاخت ایــن پــروژه اســت‪ ،‬بــه همیــن‬ ‫مســکن می شــوند و مبالــغ دریافتــی از ان هــا کام ـ ًا متفــاوت اســت»‪ .‬عرصــه عبــور کنیــم»‪ .‬اســامی بــا اشــاره بــه اینکــه برای ســاخت پــروژه‬ ‫چه ایراداتی به طرح ملی مسکن وارد است؟‬ ‫دلیــل راجــع بــه ســهم ســرمایه گذار نمی تــوان تصمیــم گیــری کــرد و‬ ‫وی افــزود‪« :‬ایــن متقاضیــان توســط ســازمان بهزیســتی‪ ،‬کمیتــه امــداد ‪ ۱۷۰‬هــزار واحــدی فرهنگیــان از طریــق ‪ ۳‬بخــش تامیــن منابــع مالــی‬ ‫در مــورد ســهم دولــت نیــز در ایــن پــروژه تــا زمــان اتمــام و نهایــی شــدن بســیاری معتقدنــد بــا وضعیــت فعلــی مصالــح و ســاخت و ســاز امــکان‬ ‫را بــه دســت خواهیــم اورد گفــت‪« :‬یکــی از روش هــای تامیــن منابــع‬ ‫ســاخت ‪400‬هــزار واحــد مســکونی‪200 ،‬هــزار خانــه در روســتاها و اتمــام و بنیــاد مســتضعفان طبــق تفاهم نامــه ای کــه منعقــد شــده خانــه دار‬ ‫میــزان ســهم دولــت امــکان ثبــت نــام در طــرح اقــدام ملــی مســکن فعال‬ ‫مالــی ارائــه تســهیالت بــه ســاخت و ســاخت در بافــت فرســوده اســت‬ ‫می شــوند»‪ .‬اســامی افــزود‪« :‬مــا در اجــرای ایــن پروژه هــا زمیــن را بــا‬ ‫‪500‬هــزار خانــه ناتمــام مســکن مهــر تــا پایــان ســال ‪ 1400‬وجــود‬ ‫وجــود نــدارد‪.‬‬ ‫قیمــت تمــام شــده و بــه صــورت ‪ ۹۹‬ســاله در اختیــار متقاضیــان قــرار کــه ‪ ۵۰‬درصــد ان از ســوی دولــت بــه صــورت یارانــه ارائــه می شــود و‬ ‫نخواهــد داشــت‪ .‬همچنیــن ســود باالیــی کــه بابــت تســهیالت طــرح‬ ‫تفاوت طرح ملی مسکن با مسکن مهر چیست؟‬ ‫می دهیــم و جامعــه هــدف را بــرای دهک هــای چهــار تــا هفــت پوشــش ‪ ۵۰‬درصــد دیگــر را متقاضیــان می پردازنــد»‪ .‬وی اظهــار کــرد‪« :‬روش‬ ‫ملــی مســکن بایــد پرداخــت شــود بســیاری را از دریافــت ان منصــرف‬ ‫گفتــه می شــود بزرگتریــن ایــراد مســکن مهــر انتخــاب زمین هایــی بــوده‬ ‫دوم تامیــن منابــع مالــی ارائــه تســهیالت بــه مناطــق کــم برخــوردار‬ ‫می دهیــم‪ .‬بــرای متقاضیــان دهک هــای پایین تــر حــدود ‪ ۱۰‬هــزار واحــد‬ ‫می کنــد زیــرا معتقدنــد دریافــت وام ســاخت مســکن بســیار بــه صرفه تر‬ ‫اســت کــه غیرقابــل دســترس و فاقــد امکانــات الزم بــرای زندگــی بــوده‬ ‫انــد‪ .‬امــا در طــرح ملــی مســکن مناطــق شــهری‪ ،‬بافت هــای فرســوده و خواهــد بــود‪ .‬عــاوه بــر ایــن دو موضــوع‪ ،‬دولــت گفتــه اســت خانه هــا را از مســکن های مهــری کــه متعلــق بــه اشــخاص خاصــی نبودنــد واگــذار اســت کتــه قــرار بــر ایــن اســت تســهیالت ویــژه بــرای ســاخت و ســاز‬ ‫مســکن در ایــن مناطــق ارائــه شــود»‪ .‬وزیــر راه و شهرســازی دربــاره‬ ‫حتــی روســتاهایی بــرای ســاخت خانــه انتخــاب شــده انــد کــه بــه نظــر در طــرح ملــی مســکن بــا همــکاری بخــش خصوصــی خواهد ســاخت اما شــده و توســط ایــن نهاد هــا بــه متقاضیــان تخصیــص داده شــده اســت»‪.‬‬ ‫وزیــر راه و شهرســازی بــا اشــاره بــه اینکــه بــرای دهک هــای ‪ ۴‬تــا ‪ ۷‬نــوع ســوم ایــن منابــع هــم گفــت‪« :‬نــوع ســوم هــم ارائــه تســهیالت بــا‬ ‫می رســد بــا ایــن کار مشــکالت مســکن مهــر دوبــاره پیــش نخواهــد امد‪ .‬انبوه ســازان ایــرادات زیــادی بــه طــرح دولــت و نحــوه قــراردادی کــه بیــن‬ ‫ســود ‪ ۱۸‬درصــد اســت البتــه تســهیالت صنــدوق پس انــداز یکــم هــم‬ ‫ایــن دو بخــش منعقــد خواهــد شــد وارد دانســته و حتــی می گوینــد تــا جامعــه متناســب بــا نوع شــهر و نــوع متقاضیــان ‪ ۳‬نوع تســهیالت تعریف‬ ‫همچنیــن در طــرح ملــی مســکن خبــری از ســاختمان های ‪ 10‬تــا ‪15‬‬ ‫زمانــی کــه دولــت ایــن نواقــص را برطــرف نکنــد همــکاری بین ان هــا در شــده اســت‪ ،‬گفــت‪« :‬متقاضیــان بــرای خانـه دار شــدن بایــد اقســاط ایــن بــا ســود یاران ـه ای در اختیــار متقاضیــان قــرار می گیــرد»‪ .‬اســامی بــا‬ ‫طبقــه نیســت و ســاختمان ها نهایــت هفــت طبقــه خواهنــد بــود‪.‬‬ ‫اشــاره بــه اینکــه ‪ ۲۰‬هزار میلیــارد تومــان ســهمیه بانک هــا بــرای ارائــه‬ ‫تســهیالت را کــه حــدود یــک تــا یــک و نیم میلیون تومــان اســت را‬ ‫طــرح ملــی مســکن صــورت نخواهــد گرفــت‪ .‬بــا همــه ایــن تفاســیر بایــد‬ ‫مبلغ و سود وام طرح اقدام ملی مسکن چقدر است؟‬ ‫تســهیالت تــا پایــان ســال اســت‪ ،‬افــزود‪« :‬بانک هــای عامــل پرداخــت‬ ‫دیــد ایــا طــرح ملــی مســکن مــورد اســتقبال قــرار می گیــرد و دولــت پرداخــت کننــد»‪ .‬اســامی در پاســخ بــه ســئوالی مبنــی بــر اینکــه برخی‬ ‫در طــرح ملــی مســکن کــه بــرای ســاخت خانــه طراحــی شــده اســت‬ ‫تســهیالت را شــروع می کننــد و متقاضیــان می تواننــد از این تســهیالت‬ ‫می توانــد تــا پایــان ســال ‪11 ،1400‬میلیــون و ‪ 100‬واحــد مســکونی از متقاضیــان از بــاال بــودن نــرخ اقســاط ایــن تســهیالت گله مند هســتند‪،‬‬ ‫اولویــت بــا کسانی ســت کــه زمینــی دارنــد امــا توانایــی ساخت وســاز‬ ‫گفــت‪« :‬یادمــان باشــد کــه بــرای خانـه دار شــدن بایــد متقاضیان ســختی اســتفاده کنند»‪.‬‬ ‫امــاده را در اختیــار مــردم قــرار دهــد؟‬ ‫در ان را ندارنــد‪ .‬دولــت بــه ایــن افــراد ‪75‬تا‪100‬میلیــون تومــان وام‬ ‫قدرت صاحبخانه شدن در کشورهای مختلف‬ ‫خریــد ملــک یکــی از ارزوهــای همــه افــراد اســت‪ .‬قــدرت خریــد خانــه‬ ‫در کشــورهای مختلــف بســته بــه میــزان تــورم و ســطح درامــد مــردم‬ ‫متفــاوت اســت امــا بســیاری از افــراد در کشــورهای توســعه یافته‬ ‫همیشــه مبلغــی را بــرای خریــد خانــه در نظــر می گیرنــد و بــه‬ ‫عنــوان پــس انــداز بــه ان مبلــغ اضافــه می کننــد‪ .‬بســیاری افــراد‬ ‫نیــز دوراندیشــی دیگــری بــرای فرزندان شــان دارنــد و مبلغــی بــرای‬ ‫پس انــداز و خریــد خانــه بــرای فرزنــدان در نظــر می گیرنــد‪ .‬در بعضــی‬ ‫کشــورها بیشــتر مــردم بــه اجاره نشــینی عالقــه دارنــد و بــا توجــه بــه‬ ‫تــورم و ســطح درامــد هیچ وقــت تصمیــم خــود بــرای خریــد خانــه را‬ ‫عملــی نمی کننــد‪ .‬قــدرت خریــد خانــه در کشــورهای مختلــف بســیار‬ ‫تفــاوت دارد بــر همیــن اســاس در بعضــی از کشــورها تعــداد افــرادی‬ ‫کــه صاحب خانــه هســتند بیشــتر از بقیــه اســت‪ .‬بــر اســاس امــار پنــج‬ ‫کشــور زیــر بــه عنــوان دارای بیشــترین تعــداد صاحــب خانــه به نســبت‬ ‫کشــورهای دیگــر هســتند‪ :‬رومانــی ‪ ۹۶٫۴‬درصــد؛ ســنگاپور ‪ ۹۰٫۷‬درصد؛‬ ‫اســلواکی ‪ ۹۰٫۳‬درصــد؛ چیــن ‪ ۹۰‬درصــد؛ کوبــا ‪ ۹۰‬درصــد‪.‬‬ ‫امار صاحبخانه ها در ایران‬ ‫کشــور ایــران در طــی ســال های گذشــته درگیری هــای اقتصــادی‬ ‫فراوانــی را پشــت ســر گذاشــته اســت‪ .‬ایــن امــر بــر قــدرت خریــد‬ ‫خانــه تاثیــر گذاشــته اســت و میــزان تــورم باعــث کاهــش ســطح‬ ‫درامــد و تعــداد صاحبخانه هــا و عالقــه مــردم بــه خریــد خانــه شــده‬ ‫اســت‪ .‬در طــی ‪ ۱۵‬ســال گذشــته تعــداد صاحبخانه هــا کاهــش یافتــه و‬ ‫جمــع کثیــری از مــردم بــه اجاره نشــینی رو اورده انــد‪ .‬در حــال حاضــر‬ ‫‪ ۵۴٫۶‬درصــد از مــردم ایــران ســطح درامــد مناســب و تــوان مالــی بــرای‬ ‫خریــد خانــه را داشــته اند و صاحــب خانــه هســتند‪ .‬ایــن امــار نمی توانــد‬ ‫نشــان بدهــد چنــد درصــد از افــراد مبلغــی بــه عنــوان پــس انــداز بــرای‬ ‫خریــد خانــه در نظــر می گیرنــد امــا تعــداد مســتاجر ها را ‪ ۸٫۶‬درصــد‬ ‫گــزارش می کنــد‪ .‬بــر اســاس گزارش هــا هــر خانــواده ایرانــی ‪ ۳۳‬درصــد‬ ‫از درامــد خــود را صــرف هزینه هــای مســکن می کننــد‪ .‬بــرای هــر‬ ‫ایرانــی مــدت زمــان زیــادی طــول می کشــد تــا قــدرت خریــد خانــه را‬ ‫داشــته باشــند‪ .‬بــرای بســیاری از افــراد صاحــب خانــه شــدن همچنــان‬ ‫یــک ارزو باقــی می مانــد‪ .‬افزایــش تعــداد مســتاجرهای در ‪ ۱۵‬ســال‬ ‫گذشــته نشــان می دهــد ســطح درامــد و تــوان مالــی افــراد بــرای خریــد‬ ‫رو بــه کاهــش اســت و پــس انــداز و خریــد خانــه بــرای همــه ممکــن‬ ‫نیســت و تعــداد بیشــتری بــه اجــاره خانــه روی می اورنــد‪ .‬ایــن امــر بــر‬ ‫قــدرت خریــد مــردم در زمینه هــای دیگــر نیــز تاثیــر می گــذارد و امــار‬ ‫بیــکاری در جامعــه‪ ،‬روز بــه روز بیشــتر می شــود‪.‬‬ ‫قیمت ملک در ایران و کشورهای همسایه‬ ‫قیمــت خریــد خانــه در کشــورهای دیگــر چیــزی متفــاوت از قیمــت‬ ‫ملــک در ایــران نیســت‪ .‬بــا بررســی رونــد خریــد خانــه در منطقــه‬ ‫خاورمیانــه و کشــورهای همســایه میانگیــن قیمــت خریــد ملــک بــرای‬ ‫هــر متــر مربــع تقریبــا بــا ایــران برابــر اســت‪ .‬ایــن امــر نشــان می دهــد‬ ‫وضعیــت اقتصــادی ایــران در خاورمیانــه در حــد میانگیــن قــرار دارد و‬ ‫قــدرت خریــد خانــه بــرای کشــورهای خاورمیانــه تقریبــا بــا یکدیگــر‬ ‫برابــر اســت‪ .‬در میــان کشــورهای همســایه روســیه و امــارات متحــده‬ ‫عربــی گران تریــن رقــم بــرای هــر متــر مربــع را دارنــد و ترکیــه‪،‬‬ ‫افغانســتان و تاجیکســتان بــه ترتیــب کمتریــن قیمــت را بــرای خریــد‬ ‫هــر مترمربــع اپارتمــان دارنــد‪.‬‬ ‫صاحبخانه ها در کشورهای غربی‬ ‫صاحبخانــه شــدن از مــواردی اســت کــه دســتخوش تفاوت هــای‬ ‫فرهنگــی شــده اســت‪ .‬در بســیاری از کشــورهای غربــی و اروپایــی مــردم‬ ‫عالق ـه ای بــه خریــد خانــه ندارنــد و اجاره نشــینی را انتخــاب می کننــد‪.‬‬ ‫جایــگاه مســکن و خریــد خانــه در هــر کشــور متفــاوت اســت و همیــن‬ ‫امــر باعــث می شــود امــار صاحبخانه هــا در کشــورهای مختلــف تفــاوت‬ ‫داشــته باشــد‪ .‬تســهیالت بانکــی کــه بــرای خریــد خانــه و هزینه هــای‬ ‫یــک واحــد مســکونی در ایــران ارائــه می شــود بــه نســبت کشــورهای‬ ‫غربــی پایین تــر اســت‪ .‬در ایــن میــان بانک هــای ایرانــی ســود بانکــی‬ ‫باالتــری بــرای ایــن تســهیالت در نظــر می گیرنــد و بــه دلیــل شــرایط‬ ‫فرهنگــی میــزان اجاره نشــینی در ایــران پایین تــر از کشــورهای اروپایــی‬ ‫اســت‪ .‬همچنیــن فرهنــگ ایرانــی زندگــی در کنــار خانــواده را ترجیــح‬ ‫می دهــد و بســیاری از جوان هــا تــا زمانــی کــه بــا والدیــن خــود زندگــی‬ ‫می کننــد و تشــکیل خانــواده نداده انــد اقدامــی بــرای خریــد خانــه‬ ‫نمی کننــد‪ .‬در صورتــی کــه در کشــورهای اروپایــی بســیاری از افــراد‬ ‫در ســن ‪ ۱۸‬ســالگی خانــواده را تــرک می کننــد و اجاره نشــینی یکــی‬ ‫از مــواردی اســت کــه از ســنین پاییــن افــراد بــا ان مواجــه می شــوند‪.‬‬ ‫یکــی دیگــر از مــواردی کــه باعــث می شــود اکثــر اروپایی هــا بــه‬ ‫اجاره نشــینی رو بیاورنــد مالیات هــای ســنگینی اســت کــه دولــت بــرای‬ ‫افــراد صاحــب خانــه در نظــر می گیــرد‪ .‬در اروپــا افــرادی کــه صاحــب‬ ‫بیــش از یــک خانــه باشــند بایــد مالیات هــای ســنگینی پرداخــت کننــد‬ ‫و ایــن بــر تصمیــم افــراد بــرای خریــد خانــه تاثیــر گذاشــته اســت‪.‬‬ ‫قدرت خرید خانه در سوییس و المان‬ ‫ســوییس و المــان بــه عنــوان دو کشــور پیشــرفته اروپایــی امــار عجیبــی‬ ‫مبنــی بــر تعــداد صاحبخانه هــا ارائــه می دهنــد‪ .‬حتــی در ثروتمندتریــن‬ ‫کشــورهای دنیــا کــه قــدرت خریــد خانــه و پــس انــداز بــرای شــهروندان‬ ‫وجــود دارد بیشــتر افــراد تمایــل بــه اجاره نشــینی دارنــد‪ .‬رفــاه اجتماعی‬ ‫در ســوییس و المــان بــه عنــوان توســعه یافته ترین کشــورهای جهــان‬ ‫زبانــزد اســت امــا اکثــر شــهروندان تمایلــی بــه خریــد خانــه ندارنــد و‬ ‫خانه هــای اجــاره ای را ترجیــح می دهنــد‪ ۵۶ .‬درصــد از افــراد در کشــور‬ ‫ســوییس اجاره نشــین هســتند و از ایــن مســاله رضایــت دارنــد‪ .‬یکــی‬ ‫از دالیــل رضایــت شــهروندان از اجاره نشــینی ثبــات نــرخ تــورم اســت‪.‬‬ ‫میــزان تــورم در کشــورهایی ماننــد ایــران بــر شــرایط اقتصــادی تاثیــر‬ ‫می گــذارد و ایــن امــر باعــث می شــود افــراد ســرمایه گذاری های‬ ‫هیجانــی انجــام دهنــد‪ .‬ســرمایه گذاری های هیجانــی نیــز باعــث ســقوط‬ ‫و رکــود می شــود و بــر اقتصــاد کشــور تاثیــر می گــذارد‪ .‬در کشــورهای‬ ‫اروپایــی شــرایط و نرخ هــای ارائــه شــده بــرای وام هــای بانکــی توســط‬ ‫اتحادیــه اروپــا اعــام می شــود و میــزان تــورم افزایــش چندانــی در ایــن‬ ‫کشــورها نــدارد‪ .‬بــه همیــن دلیــل بیشــتر افــرادی کــه بــرای خریــد خانه‬ ‫پس انــداز می کننــد در ســال های بعــد می تواننــد بــا همــان قیمــت‬ ‫ســال های گذشــته صاحبخانــه شــوند‪ .‬بانک هــای اروپایــی بــرای ارائــه‬ ‫وام هــای مســکن شــرایط خاصــی را در نظــر می گیرنــد‪ .‬دوره بازپرداخــت‬ ‫وام مســکن در اتحادیــه اروپــا بــر اســاس واحــد ارزی یــورو ‪ ۲۵‬ســال‬ ‫اســت امــا ایــن بازپرداخــت بــا توجــه بــه ســن افــراد تعییــن می شــود‪.‬‬ ‫ســن متقاضــی بــا در نظــر گرفتــن مــدت اقســاط نبایــد از ‪ ۷۰‬ســال‬ ‫تجــاوز کنــد‪ .‬حداکثــر مبلــغ وام نیــز می توانــد تــا ‪ ۷۰‬درصــد ارزش‬ ‫ملــک خریــداری شــده باشــد و بازپرداخــت وام بــر اســاس توانایــی افــراد‪،‬‬ ‫شــرایط کاری و مالــی ان هــا بررســی و تنظیــم می شــود‪.‬‬ ‫قدرت خرید خانه در ژاپن و رکود بازار مسکن‬ ‫ژاپــن بــه عنــوان یکــی از پرجمعیت تریــن کشــورهای دنیــا تحــوالت‬ ‫بســیاری را پشــت ســر گذاشــته اســت‪ .‬ایــن کشــور بــا تصویــب‬ ‫قانون هــای جدیــد ســطح فرهنگــی و فکــری مــردم بــرای زندگــی‬ ‫را تعییــن می کنــد‪ ،‬در واقــع ســبک زندگــی در ژاپــن بــر اســاس‬ ‫قانــون تعییــن می شــود و عــرف بخشــی از قوانیــن اجتماعــی اســت‪.‬‬ ‫در ســال های اخیــر ژاپــن تــاش بســیاری بــرای افزایــش جمعیــت‬ ‫افــراد صاحبخانــه کــرده اســت و قــدرت خریــد خانــه در ژاپــن بــرای‬ ‫ژاپنی هــا بیشــتر شــده اســت‪ .‬از دالیــل راکــد بــودن بــازار مســکن در‬ ‫ژاپــن افزایــش امــار جمعیــت ســالمندان و همچنیــن رکــود اقتصــادی‬ ‫در زمینه هــای دیگــر اســت کــه باعــث رکــود در زمینــه مســکن نیــز‬ ‫شــده اســت‪ .‬در طــی ســال های گذشــته یکــی از تصمیم هــای جدیــد‬ ‫دولــت ژاپــن تغییــر و تحوالتــی در زمینــه مســکن بــوده اســت‪ .‬در ایــن‬ ‫طــرح اقتصــادی یکــی از راه هایــی کــه بــرای تحــول در بــازار مســکن و‬ ‫افزایــش قــدرت خریــد خانــه انجــام شــده‪ ،‬شــناور کــردن نــرخ بهــره وام‬ ‫مســکن اســت‪ .‬ایــن امــر بــه بســیاری افــراد کمــک کــرده تــا صاحبخانــه‬ ‫شــدن را تجربــه کننــد‪ .‬وام هــای مســکن کــه در دوره دو تــا ســه ســال‬ ‫اول نــرخ بهــره ثابتــی دارنــد بعــد از ســال های اولیــه نــرخ شــناور پیــدا‬ ‫می کننــد‪ .‬ایــن نــوع وام هــای مســکن در حــال حاضــر از محبوب تریــن‬ ‫وام هــای بانکــی میــان مــردم ژاپــن هســتند‪ .‬در چنــد ســال اخیــر‬ ‫تعــداد بیشــتری از افــراد اقــدام بــه دریافــت وام مســکن بــا نــرخ شــناور‬ ‫کرده انــد و همیــن امــر بــر قــدرت خریــد مســکن در کشــور ژاپــن تاثیــر‬ ‫گذاشــته اســت‪ .‬ژاپــن بــه عنــوان اخرین کشــور در فهرســت کشــورهایی‬ ‫قــرار داشــت کــه امــار افــراد صاحبخانــه را نشــان می دهــد امــا در طــی‬ ‫ســال های اخیــر بــا افزایــش قــدرت مــردم بــرای خریــد خانــه توانســته‬ ‫پیشــرفت یــک درصــدی خــود را در مالــک خانــه شــدن مردمــش‬ ‫داشــته باشــد‪ .‬بــا توجــه بــه جمعیــت ســالمند در کشــور ژاپــن بســیاری‬ ‫از خانه هــا در ایــن کشــور خالــی و بــدون ســکونت رهــا شــده اند‪ .‬در‬ ‫ژاپــن افــراد ســال های اخــر زندگــی را در خانــه ســالمندان می گذراننــد‪.‬‬ ‫دولــت ژاپــن بــرای ایــن امــر تصمیم هایــی گرفتــه و در حــال عملــی‬ ‫کــردن ان هــا اســت‪ .‬بــر ایــن اســاس خانه هایــی کــه بــدون ســکنه رهــا‬ ‫شــده اند و دارای مســتاجر نیســتند در صورتــی کــه بــه عنــوان ملــک‬ ‫دوم فــرد شــناخته شــوند بایــد فروختــه شــوند یــا اجــاره برونــد‪ .‬در ایــن‬ ‫میــان خانه هایــی کــه مالــکان ان غایــب هســتند نیــز پــس از ابــاغ‬ ‫اطالعیــه بــه فــروش می رونــد‪ .‬خانه هــای ژاپنی هــا نیــز متــراژ کمــی‬ ‫دارنــد و ایــن امــر بــرای افــراد مســاله مهمــی نیســت‪ .‬ژاپــن کشــوری‬ ‫اســت کــه بیشــتر مــردم در ان بــه کار و درامــد فکــر می کننــد‪ ،‬زنــان‬ ‫خانـه دار نیــز از ایــن امــر مســتثنا نیســتند و شــغلی بــرای خــود فراهــم‬ ‫می کننــد‪ .‬بــه همیــن دلیــل خانــه در فرهنــگ ژاپنــی بــه عنــوان محلــی‬ ‫بــرای خــواب و کســب ارامــش تعریــف شــده اســت‪ .‬میهمانی هــا در‬ ‫خانــه افــراد برگــزار نمی شــود بلکــه کافه هــا و رســتوران ها بــرای ایــن‬ ‫مقایسه قیمت مسکن درکشورهای منطقه با ایران‬ ‫مســکن نــه فقــط در ایــران کــه در تمامــی کشــورهای جهــان کاالیــی ســرمایه ای یــا بــه عبــارت دیگــر ســرمایه ای ترین کاال‬ ‫محســوب می شــود‪ .‬دولت هــا همــواره برنامــه هــای ویــژه ای را بــرای تامیــن مســکن مــورد نیــاز اتباعشــان در دســتور کار قرار‬ ‫می دهنــد و برخــی کشــورها کــه اتفاقــا نیــاز بــه پذیــرش مهاجــر دارنــد‪ ،‬مســکن را ابــزاری بــرای تشــویق متقاضیــان دریافت‬ ‫اقامــت می داننــد‪ .‬هــر چنــد مســکن در ایــران بــه دلیــل نامتــوازن بــودن عرضــه و تقاضــا از موقعیــت خاصــی برخوردار اســت‬ ‫و ســرمایه گــذاران ایــن بــازار تنهــا مصــرف کننــدگان نیســتند امــا براوردهــا حکایــت از ان دارد کــه قیمــت مســکن در دیگر‬ ‫کشــورها نیــز در قیــاس بــا دســتمزدها گاهــی تبدیــل تقاضــای بالقــوه بــه بالفعــل را ســخت می کنــد‪ .‬اهمیــت مســکن در‬ ‫ســبد خانــوار ســبب شــده اســت تــا مرکــز مطالعــات ســاختمان و مســکن جهانــی هــر ســاله شــاخصی بــه نــام شــاخص‬ ‫قیمــت مســکن تهیــه کنــد و بــه مقایســه قیمــت مســکن در کشــورهای مختلــف بپــردازد‪ .‬بــر مبنــای شــاخص قیمــت‬ ‫مســکن در ســال ‪ ۲۰۱۸‬متوســط قیمــت هــر متــر مربــع مســکن در پایتخــت ایــران برابــر بــا ‪ ۲۰۷۰‬دالر بــوده اســت کــه در‬ ‫رده بنــدی دنیــا از نظــر متوســط قیمــت هــر مترمربــع مســکن جایــگاه ‪ ۴۸‬را داشــته اســت‪ .‬بایــد توجــه داشــت ایــن بــراورد‬ ‫در زمانــی صــورت گرفتــه اســت کــه اقتصــاد ایــران هنــوز بــا طوفــان تورمــی و رشــد بــی مهابــای قیمــت ارز روبـه رو نبــود ‪.‬‬ ‫افزایــش شــدید قیمــت ارز و ریــزش ارزش پــول ملــی بی تردیــد هــر چنــد ســبب مــی شــود قیمــت مســکن در قیــاس بــا‬ ‫دیگــر کشــور را بــه لحــاظ دالری ارزان تــر شــود امــا زمینــه را بــرای بــاال رفتــن قیمــت در قیــاس بــا قــدرت خریــد فراهــم‬ ‫می کنــد‪ .‬بــه عبــارت دیگــر دالر گــران در ایــران‪ ،‬ســبب می شــود ایــن کشــور بــرای کســانی کــه درامــد دالری دارنــد و بــه‬ ‫ریــال خــرج می کننــد کشــور ارزانــی باشــد‪ .‬براوردهــا حکایــت از ان دارد کــه مســکن در قیــاس بــا قــدرت واقعــی خریــد‬ ‫درایــران‪ ،‬کاالیــی بســیار گران قیمــت محســوب می شــود ‪.‬امارهــا مویــد ایــن نکتــه اســت کــه در ســال گذشــته قیمــت هــر‬ ‫متــر مربــع مســکن در ایــران کمتــر از چهارمیلیون تومــان بــود کــه بــا رشــد شــدید قیمــت هــا بــه بیــش از ‪ ۱۰‬میلیون تومان‬ ‫در ســال جــاری رســیده اســت‪ .‬در ایــن مطالعــه مســکن بــه صــورت اپارتمــان یــا ســاختمان مســکونی چنــد واحــدی تلقــی‬ ‫شــده اســت و قیمــت خریــد زمیــن یــا خانــه ویالیــی در نظــر گرفتــه نشــده اســت‪.‬‬ ‫قطر و امارات‪ ،‬گران تر از ایران‬ ‫طبــق ایــن گــزارش متوســط قیمــت هــر مترمربــع مســکن در پایتخــت کشــور امــارات ‪ ۲۷۰۵‬دالر و در قطــر برابــر بــا‬ ‫‪ ۴۵۵۸‬دالر بــود ولــی خریــد هــر متــر مربــع ســاختمان در دیگــر همســایگان ایــران هزینــه ای کمتــر از ایــران داشــت‪.‬به‬ ‫ایــن ترتیــب بهــای مســکن بــه طــور متوســط در عــراق‪ ،‬روســیه‪ ،‬ارمنســتان‪ ،‬ترکیــه‪ ،‬اذربایجــان‪ ،‬قزاقســتان و پاکســتان‬ ‫در ســال ‪ ۲۰۱۸‬ارزان تــر از ایــران بــوده اســت‪ .‬برخــی دیگــر از کشــورها البتــه امــار مشــخصی از قیمــت مســکن ارائــه‬ ‫نکرده انــد‪ .‬بــه عنــوان مثــال مــردم روســیه بــرای خریــد هــر متــر مربــع مســکن در مرکــز شــهرهای مهــم ایــن کشــور بــه‬ ‫طــور متوســط بایــد ‪ ۱۳۹۰‬دالر بپردازنــد و عراقی هــا بــا پرداخــت ‪ ۱۲۸۹‬دالر بــه ازای هــر متــر مربــع مســکن می تواننــد‬ ‫صاحــب خانــه شــوند‪ .‬متوســط قیمــت هــر متــر مربــع مســکن در کشــور ارمنســتان برابــر بــا ‪ ۱۱۹۴‬دالر‪ ،‬در ترکیــه‬ ‫‪ ۱۰۴۹‬دالر‪ ،‬در اذربایجــان برابــر بــا ‪ ۱۳۲۸‬دالر‪ ،‬در قزاقســتان ‪ ۹۵۸‬دالر‪ ،‬در گرجســتان ‪ ۹۳۷‬دالر و در پاکســتان برابــر بــا‬ ‫‪ ۷۵۶‬دالر امریــکا بــود‪ .‬در ایــن گــزارش امــده اســت کــه تنهــا ‪ ۸۹‬کشــور امارهــای دقیقــی در مــورد قیمــت مســکن ارایــه‬ ‫داده انــد و ایــران در میــان ایــن کشــورها جایــگاه ‪ ۴۸‬را دارد‪ .‬ایــن رده بنــدی از باالتریــن قیمــت مســکن کــه بــه پایتخــت‬ ‫کشــور هنــگ کنــگ اختصــاص دارد شــروع شــده اســت و در انتهــای ایــن فهرســت مصــر قــرار دارد‪ .‬قیمــت مســکن در‬ ‫مصــر بــه طــور متوســط در قیــاس بــا دیگــر کشــورها انــدک اســت و مصری هــا بــه ازای خریــد هــر متــر مربــع واحــد‬ ‫مســکونی بایــد ‪ ۵۹۸‬دالر امریــکا بپردازنــد‪.‬‬ ‫جدولمقایسه‬ ‫کار در نظــر گرفتــه می شــود‪ .‬ایــن فرهنــگ و بســیاری از دالیــل دیگــر‬ ‫باعــث شــده تــا متــراژ خانه هــا در ژاپــن کوچــک باشــد و همیــن امــر‬ ‫بــه افــراد کمــک می کنــد تــا بتواننــد بــا توجــه بــه شــرایط کاری خــود‬ ‫بــرای خریــد خانــه مبلغــی را پس انــداز کننــد‪ .‬بــا توجــه بــه طرح هایــی‬ ‫کــه دولــت ژاپــن ارائــه کــرده اســت بیشــتر افــراد تمایــل بــه خریــد‬ ‫خانــه بــرای فرزنــدان خــود دارنــد و صاحــب خانــه شــدن فرزندانشــان‬ ‫اولویــت بیشــتری برایشــان دارد‪.‬‬ ‫روسیه موفق ترین کشور در کاهش امار اجاره نشینی‬ ‫روســیه بــه عنــوان یکــی از قدرت هــای جهــان در تمــام زمینه هــا‬ ‫شــناخته می شــود‪ .‬ایــن کشــور یکــی از بهتریــن کشــورها در امــار‬ ‫اجاره نشــینی اســت‪ .‬در طــی ســال های گذشــته روســیه ‪ ۲۷‬درصــد از‬ ‫امــار جمعیــت اجاره نشــین را کاهــش داده و صاحــب خانــه کــرده اســت‪.‬‬ ‫بــه همیــن دلیــل می تــوان رونــد رشــد اجاره نشــینی را در روســیه‬ ‫منفــی دانســت‪ .‬در حــال حاضــر تنهــا ‪ ۱۳‬درصــد از مــردم ایــن کشــور‬ ‫اجاره نشــین هســتند و ایــن امــر نیــز چنــدان باعــث ســختی افــراد‬ ‫نیســت زیــرا تنهــا ‪ ۲۱‬درصــد از درامــد ماهانــه افــراد صــرف مســکن‬ ‫می شــود‪ .‬توســعه اقتصــادی و توجــه دولــت بــه رفــاه مــردم ایــن کشــور‬ ‫ســتودنی اســت و در طــی شــش ســال گذشــته نیــز دولــت ایــن کشــور‬ ‫تــاش اثربخشــی در زمینــه ســطح درامــد مــردم و پــس انــداز و قــدرت‬ ‫خریــد خانــه افــراد در ایــن کشــور کــرده اســت‪.‬‬ ‫قدرت خرید خانه در انگلیس‬ ‫بریتانیــا بخشــی از اروپــا اســت کــه خــود را جــدای از اروپــا و بــا‬ ‫فرهنگــی متفــاوت معرفــی می کنــد امــا بــا همــه ایــن تالش هــا امــار‬ ‫افــراد اجاره نشــین ســاالنه رو بــه رشــد اســت‪ .‬قــدرت خریــد خانــه در‬ ‫انگلســتان ســاالنه رشــد منفــی دارد و صاحــب خانــه شــدن در ایــن‬ ‫کشــور بســیار دشــوار اســت‪ .‬بســیاری از افــراد ســطح درامــد چندانــی‬ ‫ندارنــد تــا بــرای خریــد خانــه پــس انــداز کننــد و خریــد خانــه بــرای‬ ‫فرزنــدان نیــز امــری دور از ذهــن اســت‪ .‬امــار اجاره نشــینی در ایــن‬ ‫کشــور چیــزی شــبیه ایــران و در حــدود ‪ ۳۵‬درصــد اســت امــا امــار‬ ‫جوان هــای انگلیســی کــه صابخانــه هســتند کمــی عجیــب اســت‪ .‬تنهــا‬ ‫‪ ۲۰‬درصــد از جمعیــت جوان هــا در انگلســتان صاحــب خانــه هســتند و‬ ‫‪ ۸۰‬درصــد از افــراد ‪ ۲۵‬تــا ‪ ۳۵‬ســال اجاره نشــین هســتند‪ .‬ایــن افــراد‬ ‫حتــی نمی تواننــد اقدامــی مبنــی بــر پــس انــداز بــرای خریــد خانــه‬ ‫کننــد و همچنــان اجاره نشــین می ماننــد‪ .‬رونــد اقتصــادی در انگلســتان‬ ‫بــه گونـه ای اســت کــه بیشــتر درامــد افــراد صــرف هزینه هــای مســکن‬ ‫و خــورد و خــوراک می شــود‪ .‬بــه همیــن دلیــل اقــدام بــرای خریــد خانــه‬ ‫بــرای قشــر جــوان دور از ذهــن و ماننــد رویــا اســت‪.‬‬ ‫امریکا مقر فرماندهی اجاره نشین ها‬ ‫کاهــش نــرخ مالکیــت در امریــکا باعــث شــده تــا افــراد بیشــتری بــه‬ ‫جمعیــت اجاره نشــین ایــن کشــور اضافــه شــوند‪ .‬قــدرت خریــد خانــه‬ ‫در امریــکا شــاید همچنــان ماننــد ســابق باشــد امــا جذابیــت خریــد‬ ‫خانــه در امریــکا کاهــش یافتــه اســت و افــراد کمتــری عالقــه بــه پــس‬ ‫انــداز و خریــد خانــه دارنــد‪ .‬امــار نشــان می دهــد جمعیــت بســیاری‬ ‫از جوان هــای امریکایــی زیــر بــار وام هــای دانشــجویی هســتند و بــه‬ ‫همیــن دلیــل عالقـه ای بــه خریــد خانــه و بازپرداخــت وام هــای مســکن‬ ‫ندارنــد‪ .‬امــا ایــن شــرایط بــرای نس ـل های قبلــی نیــز وجــود داشــته‬ ‫اســت‪ .‬می تــوان گفــت میــزان تــورم و رشــد قیمــت مســکن در امریــکا‬ ‫باعــث شــده تــا افــراد قــدرت خریــد خانــه را از دســت بدهنــد‪ .‬پشــت‬ ‫ناتوانــی امریکایی هــا در خریــد خانــه واقعیــت اقتصــادی مهمــی‬ ‫نهفتــه اســت کــه تحلیــل ان نشــان می دهــد در ســال های اخیــر‬ ‫ســطح درامــد افــراد افزایــش چندانــی نســبت بــه نــرخ تــورم بــازار‬ ‫مســکن نداشــته اســت‪ .‬در بســیاری از شــهرهای بــزرگ امریــکا ماننــد‬ ‫سانفرانسیســکو‪ ،‬نیویــورک و منهتــن قیمــت خانــه بســیار بــاال اســت و‬ ‫بــا ســطح درامــد افــراد تفــاوت بســیاری دارد‪.‬‬ ‫قــدرت خریــد خانــه در کشــورهای مختلــف بســته بــه میــزان تــورم و‬ ‫ســطح درامــد مــردم متفــاوت اســت‪ .‬در کشــورهای اروپایــی بیشــتر‬ ‫مــردم بــه اجاره نشــینی عالقــه دارنــد و هیــچ وقــت تصمیــم خــود‬ ‫بــرای خریــد خانــه را عملــی نمی کننــد‪ .‬وضعیــت اقتصــادی ایــران‬ ‫در خاورمیانــه در حــد میانگیــن قــرار دارد و قــدرت خریــد خانــه‬ ‫بــرای کشــورهای خاورمیانــه تقریبــاً بــا یکدیگــر برابــر اســت‪ .‬در‬ ‫کشــورهای اروپایــی شــرایط و نرخ هــای ارائــه شــده بــرای وام هــای‬ ‫بانکــی توســط اتحادیــه اروپــا اعــام می شــود و میــزان تــورم افزایــش‬ ‫چندانــی در ایــن کشــورها نــدارد‪ .‬تنهــا ‪ ۲۰‬درصــد از جوان هــا‬ ‫در انگلســتان صاحــب خانــه هســتند و ‪ ۸۰‬درصــد از افــراد ‪ ۲۵‬تــا‬ ‫‪ ۳۵‬ســال اجاره نشــین هســتند‪ .‬کاهــش نــرخ مالکیــت در امریــکا‬ ‫باعــث شــده تــا افــراد بیشــتری بــه جمعیــت اجاره نشــین ایــن کشــور‬ ‫اضافــه شــوند‪ .‬در طــی ســال های گذشــته روســیه ‪ ۲۷‬درصــد از امــار‬ ‫جمعیــت اجاره نشــین را کاهــش داده و صاحــب خانــه کــرده اســت‪.‬‬ ‫امــار اجاره نشــینی در انگلســتان چیــزی شــبیه ایــران و در حــدود‬ ‫‪ ۳۵‬درصــد اســت‪.‬‬